 Markt für selbst genutztes Wohneigentum in Berlin weiter dynamisch
Geschrieben am 11-02-2010 |
Berlin (ots) - Der Markt für selbst genutztes Wohneigentum in
Berlin bleibt in Bewegung. Mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen
konnte Ziegert Bank-und Immobilienconsulting seinen Umsatz 2009 um 39
Prozent steigern. Neben der wachsenden Nachfrage nach
innerstädtischen Wohnungen nennt das Unternehmen vor allem die
bedarfsorientierte Produktentwicklung als Grund für das sehr gute
Jahresergebnis.
Die Unsicherheit auf den weltweiten Kapitalmärkten führt dazu,
dass sich Wohnimmobilien in Berlin verstärkter Nachfrage erfreuen.
Diese Anlageform gilt als äußerst sicher, vor allem, wenn es sich um
Immobilien in zentralen Lagen handelt. Genau dort wächst die
Bevölkerung durch Neuzuzüge am meisten. Den Löwenanteil der
Neuberliner bilden junge Menschen, die es in die Innenstadt zieht.
Gleichzeitig kehren Senioren und Ruheständler aus den Randlagen
wieder zurück ins Zentrum. Die Folge ist, dass Wohnungen in den
zentralen Bezirken mittlerweile ein knappes Gut sind. Das wiederum
verhilft Immobilieneigentümern bei Neuvermietungen zu einem
erheblichen Wertzuwachs.
Der fortschreitenden Verknappung des Wohnraumangebots in einigen
Stadtteilen steht aber auch eine stagnierende oder gar rückläufige
Nachfrage andernorts gegenüber. Die Veröffentlichungen des Berliner
Gutachterausschusses belegen: Die Zahl der verkauften Wohnungen ging
2009 um 18 Prozent zurück, der Umsatz um sieben Prozent. Mit anderen
Worten: Eine geringere Stückzahl wurde jeweils zu höheren Preisen
verkauft.
Es gibt also eine große Nachfrage nach Wohneigentum, die sich
jedoch auf bestimmte Lagen konzentriert. Ziegert Bank- und
Immobilienconsulting hat daher das Augenmerk seiner Initiatoren und
Projektentwickler auf jene Berliner Kieze gelenkt, die bei In- und
Ausländern gleichermaßen gefragt sind. Doch nicht die Lage allein
entscheidet über Erfolg- und Misserfolg eines Projekts. Um auch in
einem schwierigen Marktumfeld Erfolg zu haben, müssen Wohnungsgrößen,
Ausstattung und Kaufpreis zur lagespezifischen Nachfrage genau
passen.
Originaltext: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting
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Pressekontakt:
Ralf Rosinus
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030-880 353 33 Fax
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