DGAG weiter auf Erfolgskurs

Hamburg/Kiel (ots) -

- Ergebnis 2005 mehr als verdoppelt
- Restrukturierung weitgehend abgeschlossen
- Hervorragende Perspektiven für 2006

Die Immobiliengesellschaft DGAG Deutsche Grundvermögen AG (DGAG)
hat im abgelaufenen Geschäftsjahr das Ergebnis ihrer gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit mit rund 10,4 Mio. Euro mehr als verdoppelt
(Vorjahr 4,5 Mio. Euro). Unter dem Strich verzeichnete die DGAG einen
deutlichen Ergebnissprung im Vergleich zum Vorjahr um nahezu 50
Prozent auf einen Jahresüberschuss von insgesamt 9 Mio. Euro. Auch
der Umsatz des Unternehmens mit Sitz in Hamburg und Kiel wurde
gesteigert und lag 2005 bei rund 239,4 Mio. Euro (Vorjahr 217,4 Mio.
Euro), ein Anstieg um rund 10 Prozent. Die Bilanzsumme erhöhte sich
auf rund 1,72 Mrd. Euro (Vorjahr 1,58 Mrd. Euro).

Zur Verstetigung der anhaltend positiven Geschäftsentwicklung der
DGAG hat der Geschäftsbereich Wohnimmobilien im Wesentlichen durch
Zuwachs sowie die Reduzierung des Leerstandes und die Sparte
Shopping-/Gewerbeimmobilien durch erfolgreiche An- und Verkäufe sowie
einem dynamisch wachsenden Projektgeschäft beigetragen. Der Zukauf
zweier Wohnungsunternehmen erhöhte das Portfolio der DGAG um
insgesamt rund 3.900 Wohnungen auf einen bewirtschafteten
Mietwohnungsbestand von insgesamt 26.883 Wohnungen (Vorjahr 22.966).
Der Leerstand konnte im Geschäftsjahr auf 3,3 Prozent (Vorjahr 3,9
Prozent) reduziert werden.

"Der Konzernumbau der vergangenen 3 Jahre trägt Früchte, und zwar
nicht nur auf der Kostenseite, sondern dank der richtigen Strategie
insbesondere bei den Erträgen. Beide Kerngeschäftsfelder liefern
nachhaltige, stabile Ergebnisbeiträge", sagte Wolfgang Weinschrod,
Vorstandssprecher der DGAG zur Veröffentlichung des Konzernberichtes
2005. Mit den zwei Kerngeschäftsfeldern Wohnimmobilien und
Shopping-/Gewerbeimmobilien verfolgt die DGAG eine langfristige
Strategie, in der sie von der erfolgreichen Kombination aus
renditestarken Shopping- und Gewerbeimmobilien mit sicheren Werten
aus der Wohnungswirtschaft profitiert.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet Weinschrod steigende
Umsätze sowie ein erneut deutliches Ergebnisplus, "denn bereits zur
Jahresmitte ist die dreijährige Restrukturierungsphase praktisch
abgeschlossen und das schafft die Basis für nachhaltiges
Ertragswachstum", erklärt der DGAG Vorstandssprecher. Zudem wird ein
bedeutender Teil der bereits 2005 getätigten Verkäufe von unbebauten
Grundstücken aufgrund von Übergabeterminen erst in dem laufenden
Geschäftsjahr wirksam und stärkt das erwartete DGAG Ergebnis 2006
zusätzlich.

DGAG Kennzahlen Geschäftsjahr 2005 (IFRS)

2004 2005 Veränderung in %
Bilanzsumme
(Mio. EUR) 1.583,21 1.720,43 +8,6

Umsatzerlöse
(in Mio. EUR) 217,37 239,37 +10,1

Eigenkapital
(in Mio. EUR) 289,85 297,07 +2,4

Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit
(Mio. EUR) 4,48 10,39 +132

Konzernjahresüberschuss
(in Mio. EUR) 6,07 9,04 +49

Mitarbeiteranzahl
(Kopfzahl im
Jahresdurchschnitt) 609 567 -6,9

Über die DGAG

Die DGAG ist eine der führenden deutschen Immobiliengesellschaften
mit einem Schwerpunkt ihrer Aktivitäten im norddeutschen Raum. Die
Geschäftstätigkeit umfasst den Handel, die Bewirtschaftung, die
Entwicklung und das Management von Wohn-, Shopping- und
Gewerbeimmobilen sowie Grundstücken.

Die Aktivitäten des Konzerns sind zwei Kerngeschäftsfeldern
zugeordnet. Im Geschäftsfeld Wohnimmobilien bewirtschaftet die DGAG
eigene und fremde Wohnungen in Norddeutschland und betreibt einen
auf Zuwachs und Optimierung ausgerichteten An- und Verkauf. Im
Geschäftsfeld Shopping- und Gewerbeimmobilien entwickelt die DGAG
Shopping-Center sowie innerstädtische Handelsimmobilien und übernimmt
das Center Management. Zudem verwaltet sie eigene und fremde
Gewerbeimmobilien mit unterschiedlichen Nutzungen. Die Aktivitäten
in diesem Bereich sind über ganz Deutschland verteilt. Das
Geschäftsfeld Flächenmanagement, in dem die DGAG insbesondere mit
landwirtschaftlichen Flächen handelt, rundet das Portfolio ab.

Anteilseigner an der DGAG sind zu 62 Prozent die B&L Immobilien AG
und zu 38 Prozent die HSH N Real Estate AG.

Originaltext: DGAG
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