Inflationsschutz Eigenheim: Helfen Immobilien gegen Geldentwertung?

München (ots) - Wohneigentum ist nach Ansicht vieler Bundesbürger
ein geeigneter Schutz gegen Inflation. "Ob Immobilien wirklich
inflationssicher sind, hängt in erster Linie vom Standort des Objekts
ab", erklärt Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit mit über 65
Büros vertretenen Immobiliendienstleisters PlanetHome AG.

Teure Gegenden mit hohem Preisdruck hätten dabei häufig bessere
Karten als Immobilien in Niedrigpreisregionen. Grund: Um
Vermögensverlust zu verhindern, muss sich der Preis der Immobilie im
Gleichschritt mit der Inflationsrate entwickeln - oder schneller.
Verharrt der Immobilienpreis auf der Stelle, entwertet sich das
Objekt. Ein einfaches Rechenbeispiel zeigt, wie Geldentwertung
Vermögenswerte schmälert: Bei einer jährlichen Inflationsrate von
zwei Prozent verliert ein Vermögen von 100.000 Euro binnen zwanzig
Jahren 32.700 Euro an Wert. Dem Eigentümer verbleibt ein Restwert von
67.300 Euro. Binnen 30 halbiert sich beinahe das Vermögen. Beträgt
die Inflation im Schnitt drei Prozent, halbiert sich der
Vermögenswert bereits nach 20 Jahren.

Unter Inflationsaspekten ist für Eigenheimkäufer entscheidend, ob
die Immobilienpreise in ihrer Region unterm Strich stärker wachsen
als die Inflationsrate. Diesbezügliche Untersuchungen des Instituts
der Deutschen Wirtschaft sowie des Marktforschungsinstituts
BulwienGesa zeigen, dass im Süden und Westen Deutschlands die
Wertentwicklung von Immobilienpreisen und Mieten langfristig gesehen
oberhalb der Inflationsrate lag, während die Preise im Norden und
Osten geringer stiegen. So ist laut BulwienGesa der
Wohnimmobilienindex für Westdeutschland seit 1975 um 141 Prozent
geklettert, die Inflation steigerte die Geldentwertung aber nur auf
130 Prozent.

Ballungszentren mit stabiler Preisentwicklung
Als besonders inflationssicher erwies sich München, das bei der Miet-
und Preisentwicklung im Langfristvergleich weit vor der
Inflationsrate rangiert. "Hoher Inflationsschutz ist aber nicht
gleichzusetzen mit hoher Rendite auf das eingesetzte Kapital",
erläutert Anzenberger. So hat die bayerische Landeshauptstadt zwar
Spitzenpreise bei Immobilien, bei den erzielbaren Renditen belegt sie
aber keinen Spitzenplatz. Grund: Die Immobilienpreise und damit die
Investitionskosten sind schlicht zu hoch. Kapitalanleger finden in
Regensburg, Nürnberg oder Würzburg attraktivere Bedingungen. Trotzdem
sollten Investoren nach Ansicht des PlanetHome Vorstands ihr
Hauptaugenmerk auf große Ballungszentren richten: "Stabilität und
Immobiliennachfrage in attraktiven Wirtschaftszentren sind auf Dauer
höher als in kleineren Standorten."

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG (www.planethome.com) hat sich als einer der
führenden Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung
und Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert. Das Unternehmen
beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter und gehört zu den 100 besten
Arbeitgebern im deutschen Mittelstand.

In der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit über 65 Büros zu
den führenden Anbietern Deutschlands. Pro Jahr vermittelt der
Immobiliendienstleister 4.800 Objekte. Eine Vielzahl von Großbanken
und Finanzdienstleistern setzt in der Vermittlung von Immobilien auf
PlanetHome und bietet ihren Kunden dadurch einen Komplettservice rund
um die Immobilie. Das Unternehmen steht für die Kombination aus
kompetenter Beratung und modernster Technologie.

Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit 20.000
vermittelten Finanzierungen und über 70 Finanzierungspartnern zu den
drei größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in
Deutschland. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet
PlanetHome seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
2.000 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung.

Weiterführende Informationen unter www.planethome.com

Originaltext: PlanetHome AG
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/32319
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_32319.rss2

Pressekontakt:
PlanetHome AG
Nadin Friemel
Pressereferentin
Apianstraße 8
85774 München / Unterföhring
Telefon: +49 (0) 89 767 74 319
Fax: +49 (0) 89 767 74 399
nadin.friemel@planethome.com