Wertverlust bei Wohnungen, Preissteigerungen bei den Mieten

Nürnberg (ots) - Eigentumswohnungen sind in den meisten deutschen
Großstädten günstiger geworden. Anders die Mieten: In der Mehrzahl
der Städte stiegen oder stagnierten diese, ergab eine
Drei-Jahres-Auswertung von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale.

Wohneigentum wird immer billiger, die Mieten hingegen steigen in
vielen deutschen Großstädten. Dies ist das Ergebnis einer
statistischen Auswertung von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale, für einen Drei-Jahres-Zeitraum. Demnach stiegen
nur in 9 von 81 Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern die
Kaufpreise von Eigentumswohnungen um drei oder mehr Prozent. In 18
Städten stagnierten die Kaufpreise (+/- 2 Prozent), in 54 Städten
wurden Eigentumswohnungen billiger.

Ganz anders ist die Situation bei Mietwohnungen: In 35 Großstädten
müssen Mieter heute mehr an ihren Vermieter überweisen als noch vor
drei Jahren, in 29 Städten blieben die Mieten etwa gleich. Nur in 17
Großstädten können Mieter von einem rückläufigen Mietniveau
profitieren.

Starke Kaufpreisrückgänge gab es in Städten wie Paderborn (-38
Prozent), Krefeld (-35 Prozent), Hildesheim und Braunschweig (je -27
Prozent). Zu den wenigen Städten mit gestiegenen Kaufpreisen zählen
Bremerhaven (26 Prozent, allerdings von niedrigstem Niveau aus),
Trier (12 Prozent), München (5 Prozent) und Kiel (4 Prozent). Die
Gründe für den Kaufpreisrückgang in vielen Städten sind vielfältig.
Anzuführen ist vor allem eine Marktbereinigung nach der leichten
Überbewertung Ende der 1990er-Jahre.

Die Liste der Städte mit deutlichen Mietsteigerungen ist
demgegenüber lang: An der Spitze liegen Kiel (22 Prozent) und Lübeck
(19 Prozent). In zahlreichen weiteren Städten stiegen die Mieten um
mehr als 10 Prozent, zum Beispiel Würzburg, Ulm, Hamburg oder
Nürnberg. Besonders die gestiegene Quadratmeteranzahl pro Einwohner
und mehr Single-Haushalte sorgen in vielen Großstädten für steigende
Mieten. In Städten wie Remscheid, Bielefeld oder Hannover sinken die
Mieten, oft aufgrund wirtschaftlicher Probleme und sinkender
Einwohnerzahl.

Hier finden Sie eine vollständige Übersicht der Miet- und
Kaufpreisentwicklung in den deutschen Großstädten:
http://www.presseportal.de/go2/Preise/Grossstaedte

Ein Bericht zur Kaufpreisentwicklung in 81 deutschen Großstädten
steht hier zum Download bereit:
http://www.presseportal.de/go2/Report_kaufpreise

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Originaltext: Immowelt AG
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