 Kürzere Mietvertragslaufzeiten für Büros in UK und Deutschland / IPD-Mietvertrags-Analyse
Geschrieben am 01-12-2009 |
Wiesbaden (ots) - Die Laufzeiten von Büromietverträgen haben sich
in Deutschland und Großbritannien seit 2000 stark verändert.
Inzwischen beträgt die Laufzeit für ein Mietvertrag über Büroflächen
in beiden Ländern im Schnitt nur noch fünf Jahre. Zum Vergleich: 2000
betrug die durchschnittliche Laufzeit in Großbritannien noch zwölf
und in Deutschland sieben Jahre. Das Ergebnis basiert auf einer
Auswertung des IPD-Analysetools Lease Intelligence. In der Datenbank
sind für Deutschland über 31.300 und für Großbritannien mehr als
12.600 Büromietverträge erfasst.
"Wir sehen einen deutlichen Trend zu kürzeren Büromietverträgen,
der besonders in Großbritannien sehr ausgeprägt ist", so Lars
Dierkes, Leiter Lease Intelligence der IPD Investment Property
Databank GmbH, Wiesbaden. Denn dort habe sich die Laufzeit um fast
60% verringert, in Deutschland hingegen nur um 28%. "Diese
Entwicklung ist nicht erst seit der Finanzkrise aufgetreten, sondern
hat sich kontinuierlich innerhalb des gesamten Betrachtungszeitraumes
entwickelt", erläutert der Leiter der Lease Intelligence. Überprüft
wurde, ob dieser Trend einen besonderen Einfluss auf die Miethöhe
hat. "Die Auswertung der Mietverträge hat diese Vermutung allerdings
nicht bestätigt", so Dierkes. Demnach kann aus der Länge der
Vertragslaufzeit nicht direkt auf bestimmte Marktumstände
rückgeschlossen werden. "Da sich die Analysen auf tatsächliche
Mietvertragsdaten beziehen, die wir direkt von den Vermietern
bekommen, handelt es um belastbare Aussagen. Es bleibt abzuwarten, ob
sich der Trend zu kürzeren Vertragslaufzeiten bei einem deutlichen
Aufschwung der Wirtschaft noch fortsetzen wird, oder ob wieder
vermehrt Mietverträge mit längeren Laufzeiten abgeschlossen werden",
ergänzt Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD Deutschland.
Originaltext: IPD GmbH
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Pressekontakt:
Alexandra May
E-Mail: office@alexandra-may.com
Tel.: 0611 - 72 48 944
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