Marktführer deutscher Hypothekenanleihen WGF AG emittiert bislang größte Anleihe mit einem Volumen von 100 Mio. EUR

Düsseldorf (ots) - + WGFH05 mit 6,35 % p. a. fest verzinst bei
einer Laufzeit von 7 Jahren + Zielgruppen neben Privatanlegern auch
institutionelle Investoren + Bankunabhängigkeit erweist sich
zunehmend als Wettbewerbsvorteil +

Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG emittiert
ihre mittlerweile fünfte und mit einem Volumen von 100 Mio. EUR
größte Hypothekenanleihe. Wie die Vorgängerprodukte ist das
Wertpapier mit der Kennnummer WGFH05 mit einem Festzins von 6,35 % p.
a. ausgestattet und wird für den Anleger durch erstrangige
Grundpfandrechte auf Immobilien in Deutschland besichert, mit einem
Fokus auf Wohnimmobilien. Am 1. Oktober 2009 beginnt die
Zeichnungsphase, nachdem die BaFin den Wertpapierprospekt im
September gebilligt hatte.

"Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase schätzen Anleger die
attraktive Verzinsung. Die Besicherung durch Immobilien mit
Wertsteigerungspotential macht das Produkt gegenüber gewöhnlichen
Unternehmensanleihen besonders interessant", so Pino Sergio,
Vorstandsvorsitzender der WGF AG. "Unsere Hauptzielgruppe", so Sergio
weiter, "sind Privatanleger, und zwar sowohl konservative, die eine
feste Verzinsung deutlich oberhalb der langfristigen Inflationsrate
anstreben, als auch spekulative Anleger, die eine konservative
Beimischung in ihrem Depot schätzen. Zunehmend interessieren sich
auch institutionelle Investoren und Family Offices für unser Produkt.
Auch diese Zielgruppen möchten wir mit der neuen Anleihe erreichen."

Ziel der WGF AG ist es, dieser Anleihe gleich zu Beginn eine
möglichst vollständige Besicherung zu verschaffen. Dazu wird aktuell
ein Portfolio von Wohnimmobilien in NRW knapp im Volumen der jetzt
gestarteten Anleihe verhandelt. Das Investment verspricht eine Loan
To Value Ratio von 85 % und einen ICR von 1,31. Die Entscheidung
darüber wird Ende Oktober 2009 getroffen.

Das Kerngeschäft der 2003 gegründeten WGF AG ist der
deutschlandweite Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die
Wertoptimierung der Objekte durch umfassendes Immobilien- und
Asset-Management, die Verbesserung der Mieteinnahmen und der
gewinnbringende Verkauf von Portfolios. Die WGF AG finanziert sich
bankenunabhängig über die Emission von Hypothekenanleihen. Als
Marktführer in dieser Assetklasse hat sie Hypothekenanleihen mit
einem Gesamtvolumen von nun 250 Mio. EUR emittiert. "Unser
entscheidender Wettbewerbsvorteil ist die bankunabhängige
Finanzierung", sagt Pino Sergio. Viele Marktteilnehmer seien momentan
gezwungen, sich von Portfolios zu trennen, da sie Bankkredite nicht
mehr bedienen könnten. Dies eröffne der WGF AG aktuell günstige
Optionen. "Beim Kauf von Immobilien können wir schnell agieren", so
Sergio. "Die derzeitigen Marktbedingungen erlauben uns, Objekte in
guten Lagen mit Einstandsrenditen zwischen 8,5 und 11,5 % zu
erwerben." Das Asset- und Immobilienmanagement der Unternehmensgruppe
optimiere die Mieterträge nachhaltig und gewährleiste den Anlegern
dauerhaft Festzinsen von 6,35 % p. a. Die WGF habe aufgrund dieser
günstigen Ausgangssituation ein doppelt so hohes Emissionsvolumen im
Vergleich zur vorigen Anleihe gewählt und die längere Laufzeit von
sieben anstelle von fünf Jahren.

Die Anleihe kann mit einer Stückelung von 500 EUR erworben werden.
Sie hat eine Laufzeit vom 1. Dezember 2009 bis zum 30. November
2016. Die Zeichnungsphase läuft vom 1. Oktober 2009 bis zum 29.
September 2010. Am Laufzeitende erfolgt die Rückzahlung an die
Anleger zu 100 %. Der Zins wird halbjährlich am 1. Juni und 1.
Dezember ausgeschüttet. Die SCHNIGGE Wertpapierhandelsbank AG hat die
Einbeziehung in den Freiverkehr der Börsen Frankfurt und Düsseldorf
beantragt. Alle auf dem Markt befindlichen WGF 6,35 %
Hypothekenanleihen sind börsennotiert und somit vor Laufzeitende
flexibel handelbar. Die erste Hypothekenanleihe der WGF AG A0AQSM
wurde am 1. Juli dieses Jahres nach fünfjähriger Laufzeit plangemäß
vollständig zurückgezahlt. Im Dezember 2008 bestätigte die
Creditreform Rating AG der WGF AG mit der Ratingnote BBB- abermals
den Investmentgrade und damit die anhaltend positive
Unternehmensentwicklung.

Zeichnungen können direkt über die WGF AG oder über alle Banken
und Sparkassen erfolgen. Anleger können Zeichnungsaufträge auch über
die Börse Düsseldorf abwickeln oder über enge Geschäftspartner wie
Cortal Consors S.A., die comdirect bank AG, die OnVista Bank GmbH,
wallstreet:online capital AG, die DAB bank AG, die S Broker AG & Co.
KG oder über die direktanlage.at AG.

Hypothekenanleihen: Hypothekenanleihen der WGF AG sind
Unternehmensanleihen, die den Anleger über Grundpfandrechte mit dem
aktuellen Immobilienbestand des Emittenten absichern. Anders als
viele in Verruf geratene amerikanische Produkte unterliegen ihnen
keine Immobilienkredite. Die WGF AG sichert die Anleihegläubiger
durch erstrangig eingetragene Grundpfandrechte in Höhe von höchstens
90 % des Verkehrswertes der Immobilien ab. Im Krisenfall hätten die
Anleger über einen externen Treuhänder im ersten Rang Zugriff auf die
unterliegenden Immobilienwerte. Nicht in Immobilien investierte
Barmittel sind auf Sonderkonten gesichert.

Originaltext: WGF AG
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