WGF Fonds W2: Scope bescheinigt sicherheitsorientiertes Konzept!

Düsseldorf (ots) - Die Düsseldorfer WGF AG, Emittentin der
hypothekarisch erstrangig abgesicherten WGF 6,35 % Hypothekenanleihe
(WKN: A0AQSM; ISIN: DE000A0AQSM1), unterzog ihren WGF-Fonds W2 einer
Bewertung durch die auf das Analysieren geschlossener Fonds
spezialisierte Rating-Agentur Scope aus Berlin.

Bei dem als sogenannte "Immobilien-Sofort-Rente" angebotenen
WGF-Fonds W2 handelt es sich um einen geschlossenen
Wohnimmobilienfonds ohne Bankfinanzierungsanteil, dem konservative
Investoren als Kommanditisten ab einer Anlagesumme von nur 2.500,-
Euro beitreten können. Sie erhalten dafür vierteljährliche
Ausschüttungen in durchschnittlicher Höhe von 4,14 % pro Jahr bezogen
auf den Anlagebetrag. Zudem erhalten Investoren die vertraglich
gesicherte Option, ihren Kommanditanteil ab dem 8. Jahr an die WGF AG
zurück zu verkaufen. Der Immobilienfonds besteht aus 29 Wohneinheiten
mit einer Gesamtmietfläche von 1.626 qm im nordrhein-westfälischen
Schwerte.

Wegen seiner Konstruktion als reiner Eigenkapitalfonds bewertet
Scope den WGF-Fonds W2 als ein sicherheitsorientiertes
Beteiligungsangebot. Im Bereich der Immobilienwirtschaft sowie
aufgrund der Konzeption der WGF 6,35 % Hypothekenanleihe bescheinigt
Scope dem Initiator des Fonds umfangreiche Kenntnisse, die nach
Meinung der Analysten seine fehlende Erfahrung in der Konzeption und
Realisierung geschlossener Fonds aufwiegen. Auch die steuerliche
Konzeption ist nach Ansicht von Scope einwandfrei.

Scope attestiert dem noch nicht vollständig modernisierten
Wohnungsbestand zwar eine nur befriedigende Marktattraktivität,
verweist jedoch auf die Standortvorteile der Stadt Schwerte, für die
laut einer Expertise der HypoVereinsbank eine stabile
Bevölkerungsentwicklung erwartet wird. Zudem ist Schwerte gut zu
erreichen und profitiert von seiner Nähe zu den Städten Dortmund,
Hagen und Iserlohn.

Als mögliche Zielgruppe für den WGF-Fonds W2 identifiziert Scope
den langfristig und sicherheitsorientierten Investor mit Affinität zu
Immobilien, der sein Portfolio mit Sachwertanlagen ohne
Währungsrisiko ergänzen möchte.

Originaltext: WGF AG
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ISIN: DE000A0AQSM1

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