EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Halbjahresergebnisse 2009

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

6-Monatsbericht

21.08.2009

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium", die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Ergebnisse des ersten Halbjahres zeigen einen soliden Fortschritt und
eine verbesserte Rentabilität

Jersey, 21. August 2009. Atrium European Real Estate (Euronext/ATX:
ATRS), ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa,
das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine Halbjahresergebnisse zum
30. Juni 2009 bekannt.

Die wesentlichen Punkte dieser Ergebnisse sind wie folgt: . Der
Nettomietertrag erhöhte sich um 19,9% auf EUR59 Millionen (1. HJ
2008: EUR49 Millionen), während sich der Bruttomietertrag um 16,4%
auf EUR75 Millionen (1.HJ 2008: EUR64 Millionen) erhöhte.

- Auf Vorjahresvergleichsbasis verringerte sich der Bruttomietertrag um 6,9%
auf EUR58 Millionen (1. HJ 2008: EUR62 Millionen) und der Nettomietertrag
fiel um 4,3% auf EUR50 Millionen (1. HJ 2008: EUR52 Millionen).
- Der Bruttomietertrag im 2. Quartal betrug EUR38 Millionen, etwas mehr als
im 1. Quartal 2009, mit einer Erhöhung des Nettomietertrages um 4,7% auf
EUR30 Millionen.
- Die Umsatzrendite verbesserte sich im 1. Halbjahr auf 79% gegenüber 71% in
2008, das Atriums laufendes Operative-Rentabilität-Programm widerspiegelt.
. Die Bilanz bleibt stark mit einer Cash-Position von EUR855 Millionen zum 30.
Juni 2009 (2008: EUR1,25 Milliarden).
- Fremdfinanzierungen wurden auf EUR1,08 Milliarden reduziert (2008 EUR1,51
Milliarden) aufgrund der Rückkäufe von 2006 Anleihen und 2008
Wandelschuldverschreibungen im Nennbetrag von EUR441 Millionen, wodurch
die jährlichen Zinszahlungen auf EUR34 Millionen reduziert wurden.
- Der Durchschnittszinssatz beträgt nunmehr 7,6%.
- Die Gruppe erfüllt die beiden Anleihebedingungen (Covenants) ihres 2006
Medium Term Note Programms.

. Die Neubewertung der Immobilienanlagen führte zu einer Reduzierung
um EUR237 Millionen auf ungefähr EUR1,49 Milliarden im 1 Halbjahr,
während die Neubewertung des Grundstücks- und
Entwicklungsportfolios zu einer Reduzierung um EUR139 Millionen
auf EUR712 Millionen führte.

- Diese Neubewertung nach unten wirkte sich vorwiegend im 1. Quartal aus mit
einer merklichen Beruhigung der Verringerung im 2. Quartal.
- Im 2. Quartal führte die Neubewertung der Immobilienanlagen zu einer
Reduzierung um lediglich EUR56 Millionen (Reduzierung um EUR181 Millionen
im 1. Quartal), während die Bewertung des Grundstücks- und
Entwicklungsportfolio um EUR28 Millionen verringert wurde (Reduzierung um
EUR111 Millionen im 1. Quartal).

. Der durchschnittsgewichtete Zinsgegenwert zum 30 Juni 2009 betrug
9,85% im Vergleich zu 9,69% zum Ende des 1. Quartals und 9,14% zum
Ende des Jahres 2008. . EBITDA ausgenommen Neubewertung und
Abwertung betrugen EUR40 Millionen (1. HJ 2008: EUR23 Millionen).
. Der Verlust vor Steuern betrug EUR325 Millionen (1. HJ 2008 Gewinn
vor Steuern: EUR2 Millionen), hauptsächlich aufgrund der
Neubewertung der Immobilienanlagen, Entwicklungsprojekte und
Grundstücke. . Der Cash flow aus laufenden Geschäften betrug EUR33
Millionen (1. HJ 2008: EUR51 Millionen), vorwiegend aufgrund
niedrigerer Zinssätze, einer niedrigeren Cash-Position und höherer
durchschnittlicher Zinsausgaben. . Der Nettovermögenswert pro Aktie
betrug EUR8,97 (31. März 2008: EUR 9,22; 31. Dezember 2008:
EUR10,66). . Die durchschnittliche Vermietungsrate erhöhte sich
leicht auf 93,6% im Vergleich zu 93,4% zum Ende des 1. Quartals
und blieb stabil im Vergleich zu 93,6% zum 31. Dezember 2008. .
Die Gesellschaft führte das Zweitlisting ihrer Aktien an Euronext
Amsterdam weiter, das mit Handelsbeginn am 19. August 2009
abgeschlossen wurde.

Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentiert die
Finanzzahlen: "Wir haben in einem weiterhin schwierigen und
unvorhersehbaren Marktumfeld rasch reagiert und in allen
Geschäftsbereichen gute Fortschritte gemacht. Das wirtschaftliche
Klima und die niedrigeren Mieteinkünfte in einigen Ländern haben sich
deutlich auf den Wert unseres Portfolios ausgewirkt. Dennoch scheint
sich der Trend trotz weiterhin fallender Erträge im zweiten Quartal
2009 zu verlangsamen und wir erreichen ein stabileres Niveau.

Der erfolgreiche Abschluss der Zweitlistings der Gesellschaft an
Euronext Amsterdam stellt einen wichtigen Meilenstein für die
Gesellschaft in diesem Jahr dar. Es bietet für uns eine starke
Plattform für zukünftiges Wachstum und stellte eines der wichtigsten
Ziele dar, dass sich das Management bei seiner Übernahme gesetzt hat.
Als eine international anerkannte Börse mit internationalem Handel
eröffnet sie Atrium einen weitaus größeren Kreis potentieller
Investoren, das unserer Meinung nach zu einer vermehrten
Berichterstattung durch Analysten, zu größerer Liquidität von Atrium
Aktien und langfristig zu einem höheren Preis führen sollte.

Während der wirtschaftliche Ausblick in vielen unserer
Geschäftsbereiche weiterhin unsicher bleibt, halten wir an unserem
langfristigen positiven Ausblick fest. Wir werden weiterhin die sich
aus den derzeitigen Marktbedingungen bietenden Möglichkeiten prüfen
und unser Hauptaugenmerk darauf richten, die operative und
wirtschaftliche Rentabilität der Gesellschaft zu erhöhen. Aufgrund
der Stärke unserer Bilanz und unseres niedrigen
Fremdfinanzierungsgrades sowie der Belastbarkeit unserer
Vermögenskategorien gemeinsam mit der Qualität unseres Portfolios und
den Fähigkeiten unseres Managementteams sind wir in der Lage, unser
Ziel, der führende Eigentümer und Entwickler von von Supermärkten
angeführten Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa zu sein, zu
erreichen."

Eine vollständige Version der Halbjahresergebnisse 2009 ist auf der
Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at (auf der
Atrium Seite) sowie auf der Internetseite der Gesellschaft
www.aere.com verfügbar.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Stephanie Highett
Richard.sunderland@fd.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Stephanie Highett / Richard Sunderland

Phone: +44 (0)20 7831 3113

mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel