Baufinanzierung: Anfängliche Tilgungshöhe kann nach jüngstem Zinsanstieg leicht gesenkt werden - HypothekenDiscount empfiehlt Tilgung von 1,5 bis 2 Prozent

Mannheim (ots) - Nach dem jüngsten Zinsanstieg beim Baugeld von
knapp einem Prozent können Darlehensnehmer die Tilgungshöhe wieder
etwas reduzieren. Während im Zinstief im Jahr 2005 eine anfängliche
Tilgung von zwei bis drei Prozent empfohlen wurde, können Bauherren
und Immobilienkäufer jetzt eine Anfangstilgung von 1,5 bis zwei
Prozent vereinbaren. "Mit einer Tilgungshöhe von 1,5 Prozent kann ein
Hypothekendarlehen im derzeitigen Zinsumfeld binnen 31 Jahren
zurückgeführt werden. Die Höhe der Monatsrate bleibt bei dieser
Tilgungsleistung moderat", sagt Bernd Klosterkemper, Geschäftsführer
von HypothekenDiscount.

Bei den extrem niedrigen Hypohekenzinsen von rund 3,5 Prozent im
vergangenen Jahr war eine Tilgung von mindestens zwei bis drei
Prozent notwendig, um die Gesamtlaufzeit des Darlehens nicht auf 40
Jahre und mehr ansteigen zu lassen. Hintergrund ist die
Zusammensetzung der Monatsrate aus Zins und Tilgung. Sie sorgt dafür,
dass bei besonders niedrigen Monatsraten auch die Tilgungsleistung
geringer ausfällt - und die Laufzeit eines Immobilienkredites enorm
zunimmt.

Mittlerweile pendeln die Konditionen für Darlehen mit einer
zehnjährigen Zinsbindung zwischen 4,2 und 4,5 Prozent. Bei diesem
Zinsniveau sind Darlehensnehmer mit einer 1,5-Prozent-Tilgung nach 31
Jahren schuldenfrei. Die monatlichen Kreditraten bleiben weiterhin
günstig. "Wer jetzt eine Immobilienfinanzierung über 200.000 Euro
aufnehmen möchte, den kostet die monatliche Rate bei einer
1,5-Prozent-Tilgung exakt 1.000 Euro", sagt Klosterkemper. Zusätzlich
sollten Darlehensnehmer stets nach einer kostenlosen
Sondertilgungsoption fragen. "Diese schafft zusätzliche Flexibilität,
ohne den Darlehensnehmer zu belasten."

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internet mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot
unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht.
HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 30 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Die Deutsche
Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen (DQS) hat die
Qualität dieser Dienstleistung zum wiederholten Male mit der Note
"sehr gut" ausgezeichnet. In Zinsrankings von Stiftung Finanztest und
führenden Tageszeitungen und Zeitschriften belegt HypothekenDiscount
regelmäßig einen der vorderen Plätze. Weiterführende Informationen
unter: www.hypothekendiscount.de

Originaltext: HypothekenDiscount
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