Trotz stabilen Wachstums bleiben Nürnbergs Mieten moderat

Nürnberg (ots) - Die Mieten in der mittelfränkischen Großstadt
Nürnberg bleiben bezahlbar. Obwohl Nürnbergs Wirtschaft seit Jahren
stabil wächst, wirkt die Zeit der Strukturanpassung nach. Auch der
Kaufmarkt bietet immer noch günstige Gelegenheiten, wie der
Marktbericht Nürnberg von Immowelt.de zeigt.

Die Mieten in Nürnberg bleiben trotz eines stabilen Wachstums
moderat. Die langen Jahre der Strukturanpassungen, die nach der
schwindenden Bedeutung der in Nürnberg ansässigen Industrie nötig
wurden, verhindern noch immer einen sprunghaften Anstieg der Mieten.
Wie der Marktbericht von Immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale, zeigt, können auch Immobilienkäufer mit tragbaren
Preisen rechnen.

Wie in vielen Großstädten sind auch in Nürnberg
Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete am teuersten: Im ersten Quartal 2009
kosten sie durchschnittlich 8,80 Euro pro Quadratmeter - ein leichter
Rückgang im Vergleich zum Vorjahresquartal. Trotz zahlreicher
Hochschulen in Nürnberg und Umgebung sowie vieler Wochenendpendler
erreichen die kleinen Wohnungen nicht annähernd das Niveau Münchens,
wo mehr als 13 Euro Miete pro Quadratmeter fällig werden.

Die günstigsten Quadratmeterpreise finden sich bei den
Drei-Zimmer-Wohnungen: 6,99 Euro kalt pro Monat. Dieser niedrige
Preis wird vor allem durch den großen Bestand der
Wohnungsbaugenossenschaften ermöglicht. Familientaugliche Wohnungen
mit vier, fünf oder mehr Zimmern sind in Nürnberg für Mieten zwischen
7,16 Euro und 7,28 Euro pro Quadratmeter zu haben.

Auch Wohnungskäufer erwartet in der Frankenmetropole ein
erträgliches Preisniveau. Mit 1.660 Euro pro Quadratmeter sind
Eigentumswohnungen zwar teurer als im bundesweiten Schnitt, in
einigen Stadtteilen Nürnbergs liegen die Preise aber unter 1.000 Euro
pro Quadratmeter. Am teuersten sind die bei Familien und kinderlosen
Paaren gleichermaßen beliebten Vier-Zimmer-Wohnungen: 1.871 Euro
kosten sie durchschnittlich pro Quadratmeter.

Höhere Preise erwarten hingegen Hauskäufer. Denn durch das
Wachstum der Stadt und die nur langsame Erschließung neuer Flächen am
Stadtrand und in den umliegenden Kreisen kosten freistehende
Einfamilienhäuser im Schnitt fast 370.000 Euro. Günstiger sind
Reihenhäuser zu haben: 245.000 Euro kosten sie durchschnittlich.
Dafür liegen sie aber auch häufig in mittleren oder einfachen
Wohnlagen.

Eine Besonderheit des Nürnberger Immobilienmarktes ist die enge
Verflechtung mit der Nachbarstadt Fürth: Die beiden Städte haben eine
lange gemeinsame Grenze, wovon vor allem das kleinere Fürth
profitiert. Hier liegen sowohl Miet- als auch Kaufpreise für
Wohnungen und Häuser unter den Nürnberger Werten. Als Folge kann
Fürth auch höhere Wachstumsraten bei der Bevölkerung verzeichnen.

Der Marktbericht Nürnberg steht hier zum Download bereit:
http://www.presseportal.de/go2/bericht_nuernberg

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Originaltext: Immowelt AG
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