Stabile Preise für Wohneigentum (Mit Grafik) / Infratest-Wohneigentums-Studie zeigt Anstieg bis 2007 - Preise nach Abschaffung der Eigenheimzulage höher - LBS-Experten sehen aktuellen Preistrend stabi

Berlin (ots) -

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Wohneigentumserwerber mussten in Deutschland in den letzten Jahren
etwas tiefer in die Tasche greifen. Wie die
Infratest-Wohneigentumsstudie* zeigt, waren vor allem
Gebrauchtobjekte in den Jahren 2006/2007 gut 10 Prozent teurer als in
den beiden Jahren zuvor (vgl. Grafik). Für LBS Research beweist dies,
dass die Streichung der Eigenheimzulage nicht zu sinkenden
Immobilienpreisen geführt hat. Nach den aktuellen Marktinformationen
der LBS-Immobilien-Experten sind auch im ersten Quartal 2009 die
Preise mindestens stabil geblieben.

Die repräsentative Infratest-Umfrage bei über 1.500 Erwerbern der
letzten Jahre bestätigt im übrigen, dass der Kauf von Wohneigentum
aus dem Bestand weiter an Bedeutung gewinnt. Der Neubau von
Eigenheimen und Eigentumswohnungen konzentriert sich verstärkt auf
die Ballungsräume und deren unmittelbares Umland. Attraktive Lagen
und steigende Baukosten haben nach Einschätzung von LBS Research dazu
geführt, dass Neubauobjekte von 2004 bis 2007 mit 247.000 Euro im
Durchschnitt um 13 Prozent teurer gewesen sind als zu Beginn des
Jahrzehnts.

Im Gebrauchtwohnungsmarkt fanden nach der Umfrage vor allem die
Einfamilienhäuser zu deutlich höheren Preisen ihre Käufer. Bei
Eigenheimen aus dem Bestand machte der Preisanstieg allein von
2004/2005 auf 2006/2007 gut 10 Prozent aus. Auch in diesen höheren
Werten schlägt sich - so die LBS-Immobilien-Experten - offenbar die
gewachsene Attraktivität der Ballungsräume mit ihren gut integrierten
Lagen nieder.

Wie die Experten der LBS abschließend bemerken, registrieren sie
bei ihren eigenen Immobiliengesellschaften bis in das laufende Jahr
hinein eine robuste Nachfrage insbesondere nach gebrauchten
Einfamilienhäusern. So hat die Zahl der von ihnen im ersten Quartal
2009 bundesweit vermittelten Hauskäufe gegenüber dem
Vorjahreszeitraum um 4 Prozent zugenommen, und dies bei
Durchschnittspreisen, die leicht über dem Wert des Jahres 2008
liegen.

Die Ursachen für die Robustheit des Gebrauchtwohnungsmarktes auch
in der Finanzkrise beruht nach Einschätzung von LBS Research auf
mehreren Faktoren: Die Wohnimmobilie werde als sichere und solide
Anlageform mehr denn je geschätzt. Außerdem mache ein extrem
niedriges Zinsniveau gerade jetzt die Finanzierung leicht. Und
schließlich sei die schwache Neubautätigkeit ein Garant dafür, dass
das Angebot zunächst einmal tendenziell knapp bleibe. Trotz der
Unsicherheit über die Wirtschaftsentwicklung sei daher davon
auszugehen, dass Preise und Nachfrage nach selbstgenutztem
Wohneigentum stabil blieben.

Originaltext: Landesbausparkassen
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