Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Geld sparen und Gutes tun - die neue KfW-Förderung / 2. Keiner hat Geld zu verschenken - Vorsicht bei Privatkrediten

Lübeck (ots) - 1. Geld sparen und Gutes tun - die neue
KfW-Förderung

Gut gedämmte Dächer und Außenwände, neue Fenster, moderne
Heizungen - wer ein Haus modernisiert oder ein Energiesparhaus baut,
profitiert von niedrigen Heizkosten und staatlicher Förderung. Die
neuen Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bieten
Häuslebauern und- umbauern gute Möglichkeiten, staatliche Zuschüsse
und verbilligte Kredit zu erhalten und Kosten zu sparen.

Energieeffizient bauen und sanieren

Für den Herbst 2009 ist eine Novellierung der
Energiesparverordnung (EnEV) geplant. Mit Blick auf die damit
verbundene Verschärfung der energetischen Anforderungen für
Wohngebäude hat die KfW ihre Förderprogramme überarbeitet und
vereinfacht. Die bisherigen Förderungsprogramme zur Verbesserung der
Energieeffizienz von Wohngebäuden "Ökologisch Bauen",
"CO2-Gebäudesanierung" und "Wohnraum Modernisieren - Öko-Plus" wurden
zum 1. April 2009 durch die Programme "Energieeffizient Bauen" und
"Energieeffizient Sanieren" ersetzt.

Über das Programm "Energieeffizient Bauen" finanziert die
Förderbank den Bau oder Kauf eines Energiesparhauses bis zu 50.000
Euro. Mit ihren Programmen "Energieeffizient Sanieren" und "Wohnraum
Modernisieren" fördert die KfW Maßnahmen zur Instandsetzung und
Modernisierung von Wohneigentum. Der Darlehenshöchstbetrag für
Sanierungen liegt bei 75.000 Euro, für Modernisierungen bei 100.000
Euro.

Altengerecht Umbauen - Neuer Förderansatz

Mit der neuen Programmvariante "Altengerecht Umbauen" fördert die
KfW barrierereduzierende Maßnahmen an Wohngebäuden mit verbilligtem
Zinssatz. Ziel dieser neuen Förderung ist es, die
Bewegungsmöglichkeiten der Menschen innerhalb ihrer Wohnung oder
ihres Wohnhauses zu erhöhen und damit eine bessere Nutzung des
Wohnraums zu ermöglichen. Hierzu werden Förderbausteine in den
Bereichen Gebäudezugang, Aufzüge, Bäder et cetera mit
Mindestanforderungen definiert, die beliebig miteinander kombiniert
werden können. Für den Modernisierer bedeutet dies große
Flexibilität.

Die Finanzierungsspezialisten von Dr. Klein und der Freien Hypo
sehen in dem neuen Förderansatz das richtige Signal zur richtigen
Zeit. Mit der steigenden Lebenserwartung steigt auch der Bedarf an
altersgerecht ausgestattetem Wohnraum. Der dazu nötige Umbau und die
gegebenenfalls spezielle Haustechnik sind teuer. Mit der Förderung
kann hier einiges aufgefangen werden.

Insgesamt bieten die neuen Fördergrogramme gute Möglichkeiten,
günstig und gefördert das eigene Haus zu sanieren oder den Neubau
energiesparend zu gestalten. Durch die Vereinheitlichung der
Förderstandards sind die Regelungen verständlicher und einfacher zu
handhaben. Die neuen Regelungen sind modern und flexibel. Sie
unterstützen die Menschen je nach ihren individuellen Lebensumständen
und Bedürfnissen bei ihren Vorhaben. Letztere profitieren hiervon
gleich mehrfach: Sie sparen zunächst Kosten bei der Finanzierung,
schonen danach ihren Geldbeutel, indem sie weniger Energiekosten
zahlen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.

Interessierte können die Förderungen nicht direkt bei der KfW
beantragen, sondern müssen es über eine Bank oder einen
Finanzvermittler wie den Dr. Klein Baufinanzierungsspezialisten, die
Freie Hypo, vereinbaren.

2. Keiner hat Geld zu verschenken - Vorsicht bei Privatkrediten

Seit einiger Zeit boomen Kreditmarktplätze im Internet und immer
mehr Anbieter rücken nach. "Social Lending" heißt das neue Konzept,
mit dem Kredite auf Plattformen von privat an privat vermittelt
werden. Günstiger und fairer als die Banken will man sein. Die
Wirklichkeit sieht wie immer anders aus, denn auch hier gilt das alte
Prinzip: Unsichere Kredite erhält man nur über hohe Zinsen.

Die Kreditplattformen funktionieren nach dem folgenden System: Der
Kreditnehmer stellt eine Kreditanfrage auf der Plattform ein. Der
eine will sich einen neuen Wagen kaufen, der andere sein Wohnzimmer
neu einrichten. Dafür muss er ein Profil einrichten und das Projekt
vorstellen, das finanziert werden soll. Dabei kann er auch einen
Zinssatz vorschlagen, den er zu zahlen bereit ist. Kommt die
Finanzierung zustande, klären die Beteiligten die Details
untereinander und schließen einen Vertrag.

Das Risiko für geplatzte Kredite trägt allein der Kreditgeber.
Seriöse Plattformen bieten zumindest einen "Anleger-Pool", durch den
die Kredite abgesichert sein sollen. Pools dieser Art können aber
nur dann richtig funktionieren, wenn sich genügend Kreditgeber daran
beteiligen. Gibt es nur wenige Angebote, so ist davon ausgehen, dass
der Pool eher klein und das Risiko entsprechend hoch ist.

Das Risiko für den Kreditnehmer liegt vor allem in der geringeren
Rechtssicherheit gegenüber Krediten von gewerblichen
Kreditvermittlern. Denn der Verbraucherdarlehensvertrag gilt bei
Krediten von privat an privat nicht. Dieser enthält wichtige
Regelungen zum Schutz des Kreditnehmers, beispielsweise zum
Widerrufsrecht, zu Verzugszinsen oder Kündigungsmöglichkeiten.

Wer sein Geld über Kreditplattformen verleiht, hat in erster Linie
eine möglichst hohe Rendite vor Augen. Der Zinssatz wird von Angebot
und Nachfrage bestimmt. Bietet man als Kreditinteressent nur einen
Zinssatz unterhalb von 7 Prozent an, kommt der Kreditvertrag meist
nicht zustande, weil sich nicht genügend Bieter finden - dies in
aller Regel auch dann nicht, wenn der Kreditnehmer über eine sehr
gute Zahlungsfähigkeit und genügend Sicherheiten verfügt.

Die Finanzierungsspezialisten von Dr. Klein raten dazu, die
Angebote klassischer Kreditanbieter, wie Banken oder
Finanzvermittler, zu vergleichen. Kredite sind hier bereits ab einem
effektiven Jahreszins von 3,90 % erhältlich. Sie bieten nicht nur
mehr Schutz für den Darlehensnehmer, sondern sind auch günstiger als
Privatkredite.

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister. Die 100-prozentige Tochter
der Hypoport AG bietet Privatkunden im Internet und auf Wunsch mit
telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und Finanzprodukte -
vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin zur
Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein & Co.
AG aus einem breiten Angebot von mehr als 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch internetgestützte Prozesse werden Kostenvorteile generiert, die
wir an unsere Privatkunden weitergeben. So werden meist deutlich
günstigere Konditionen möglich, als lokale Banken, Sparkassen und
Versicherungsagenturen sie anbieten. Darüber hinaus ist Dr. Klein im
seit 1954 bestehenden Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden
Marktführer bei der Finanzierung von kommunalen und
genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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