Eigentumswohnung und Klimaschutz: Konjunkturbelebung durch geförderte Energiekonzepte

Berlin (ots) - Mit guter Planung lassen sich nicht nur bei
Neubauten, sondern auch bei der Sanierung von Altbauten erhebliche
Klimaschutzpotenziale nutzen. Dafür stehen staatliche Förderungen zur
Verfügung, die den Kauf einer selbst genutzten Immobilie erheblich
erleichtern.

Seit Monaten lässt sich in Berlin beobachten, dass vom Wunsch
vieler Privatanleger nach einer Eigentumswohnung Impulse für den
Immobilienmarkt ausgehen. Der von vielen vorhergesagte Preiseinbruch
ist ausgeblieben. In guten Lagen ist die Nachfrage hoch, denn gerade
hier sind die Mieten überdurchschnittlich gestiegen.

Allerdings ist auch die Konkurrenz der Anbieter stärker geworden.
Um hier bestehen zu können, empfiehlt der Berliner Spezialist für
Immobilienmarketing, Ziegert Bank- und Immobilienconsulting, bei der
Entwicklung von Wohnungsbauvorhaben, alle Möglichkeiten der
Energieeinsparung zu nutzen.

Denn dann können bei der staatlichen Kreditanstalt für
Wiederaufbau (KfW) Fördermittel in Anspruch genommen werden - der
Wohnungskauf wird deutlich günstiger, laufende monatliche Kosten
werden reduziert.Solche Immobilien sind äußerst begehrt und damit
konkurrenzfähig.

Entgegen der landläufigen Meinung, nur bei Neubauvorhaben seien
höchste Energiestandards zu erzielen, wurde von Ziegert jetzt
gezeigt, dass auch der klassische Altbau gewaltige Potenziale bietet.
Die Zerstörung prachtvoller Fassaden durch Wärmedämmung ist dabei
unnötig: Eine mustergültige Sanierung im Bezirk Mitte bietet den
Erwerbern der Wohnungen die höchstmögliche Förderung nach dem seit
April 2009 geltenden Standard "Energieeffizienzhaus 70".

Für diesen Fall stellt die KfW dem Immobilienkäufer folgende
Subventionsmöglichkeiten zur Verfügung:

a) Übernahme eines Finanzierungsanteils bis zu 75.000 EUR zu
Zinssätzen von aktuell 1,10%-1,70% p.a. nominal (10-Jahre
Zinsbindung). Gleichzeitig erhält der Käufer einen Tilgungszuschuss
in Höhe von 5% auf den Finanzierungsanteil (bis zu 3.750 EUR), d.h.
der zurückzuzahlende Betrag fällt entsprechend niedriger aus.

Ein Käufer spart so im Vergleich zu einer Bankfinanzierung in Höhe
von 75.000 EUR (die aktuell zum Zins von 4% p.a. angeboten wird)
einen Zinsbetrag von ca. 20.500 EUR über einen Zeitraum von 10 Jahren
Zinsbindung, und hat zusätzlich am Ende ca. 3.750 EUR weniger zu
tilgen. Das macht in Summe ca. 24.250 EUR Einsparpotenzial bei einem
Finanzierungsbetrag 75.000 EUR im Vergleich zu einer
Bankfinanzierung.

b) Alternativ zur subventionierten Finanzierung erhält der Käufer
einen direkten Investitionszuschuss über 10% der förderfähigen
Investitionskosten, bzw. maximal 7.500 EUR.

Es bleibt zu hoffen, dass möglichst viele Projektentwickler auf
diesen Zug aufspringen; denn nicht nur unsere Umwelt würde von dieser
"Konjunkturspritze" profitieren.

Originaltext: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting
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