Hamburg: Angebot an neuen Premium-Eigentumswohnungen wächst

Berlin (ots) - Während in der Bundeshauptstadt Berlin prominente
Bauvorhaben für Eigentumswohnungs-Projekte u.a. aufgrund der
aktuellen Wirtschaftssituation teilweise gestoppt werden, zeichnet
sich die Hansestadt durch eine anhaltend hohe Bauaktivität aus. Das
gilt vor allem für Eigentumswohnungen. So entstehen in den zentralen
Stadtteilen derzeit rund 929 Wohneinheiten mit einer
Gesamtwohnfläche von rund 95.000 qm, für weitere 63.000 qm
konkretisieren sich die Planungen. Das geht aus der aktuellen
Untersuchung des Marktforschungsunternehmens BulwienGesa AG,
Hamburg/Berlin, hervor. Danach wurden 39 Neubauprojekte für insgesamt
1.459 Eigentumswohnungen analysiert, knapp zwei Drittel davon wird
überwiegend bis Ende dieses Jahres fertig gestellt sein.

Höchste Bauaktivität innerhalb der Außenalster

Über die Hälfte der untersuchten Bauprojekte werden in den
Stadtteilen Winterhude, HafenCity, Eimsbüttel und Harvestehude
realisiert. Vor allem im Bereich des Premium-Segments entstehen mit
den Bauprojekten "Sophienterrassen" und "Die weiße Moderne" am
Harvestehude Weg ein Wohnungsangebot, das es in den vergangenen
Jahren in dieser Größenordnung und Preislage noch nicht gegeben hat:
Zusammen mit dem Bauvorhaben auf den ehemaligen Gerling-Areal sind in
der Toplage über 230 Einheiten vorgesehen, die in einem verstärkten
Wettbewerb zueinander stehen. Im Teilbereich Elbe/City werden derzeit
neun Projekte mit insgesamt 332 Eigentumswohnungen realisiert.
Hingegen gibt es im Teilbereich Ost nur geringe Neubauaktivitäten.

Spitzenpreise in Harvestehude

Mit einem Kaufpreis ab 2.240 ,-EUR/qm werden die günstigsten
Eigentumswohnungen im "Hammer Hofquartier" in Hamm-Nord aufgerufen.
Den Maximalpreis von 15.000,- EUR/qm markiert das Projekt
"Sophienterrassen" in Harvesthude. Die Marktuntersuchung ergab zwar,
dass das Gros der Angebote zwischen 2.500,- EUR und 4.000,- EUR/qm
offeriert wird. Doch die genaue Analyse der Einzelprojekte ergibt je
nach Stadtteillage und Ausstattung ein differenziertes Bild. Im
Schnitt kosten Eigentumswohnungen im Teilbereich Ost 2.750,- EUR/qm,
innerhalb der Außenalster inklusive der Premiumprojekte 4.700,-
EUR/qm. Der Durchschnittspreis für alle untersuchten Bauprojekte
beträgt 3.600,- EUR/qm.

Originaltext: BulwienGesa AG
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