Preise für Einfamilienhäuser ziehen im Norden um bis zu 3 Prozent an / Schleswig-Holsteiner investieren vor dem Hintergrund der Finanzkrise in Immobilien

Kiel (ots) - Nachdem die Preise für Immobilien im ersten Halbjahr
2008 auf breiter Front gesunken sind, haben sie in der zweiten
Jahreshälfte wieder angezogen und verteuerten sich um rund drei
Prozent. "Viele investieren lieber in die sichere Wertanlage
Immobilie, statt das Geld auf der Bank zu lassen", erklärt Carsten
Stöben, Geschäftsführer des landesweit arbeitenden
Immobilienunternehmens Otto Stöben. "Zudem waren die Immobilienpreise
für Einfamilienhäuser in der Mitte des Jahres für Käufer auf ein
attraktives Niveau gesunken", so Stöben. Seit Juli habe die Nachfrage
daher insbesondere nach Einfamilienhäusern in guter Lage mit guter
Ausstattung sowie Immobilien in einfacher Lage mit einfacher
Ausstattung angezogen. Die Preise für Einfamilienhäuser mit mittlerer
Ausstattung blieben hingegen stabil. Zu diesem Ergebnis kommt der
aktuelle Stöben Marktbericht.

In den ländlichen Gebieten des Nordens stiegen die Preise für
Häuser mit einfacher Ausstattung nahezu überall leicht an. So mussten
Käufer für gut ausgestattete Einfamilienhäuser z.B. im Rendsburger
Umland 1550 Euro statt 1500 Euro pro Quadratmeter und 1750 Euro statt
1720 Euro im Lübecker Umland zahlen.

Eigenheime in der Kategorie mittel verteuerten sich in Kiel leicht
auf 1460 Euro je Quadratmeter. Einfamilienhäuser mit guter
Ausstattung blieben mit 2300 Euro pro Quadratmetern in der
Landeshauptstadt und 1950 Euro im Kieler Umland in den Preisen
stabil. Im Großraum Hamburg blieben die Preise weitgehend stabil.

Die vom Immobilienunternehmen Stöben im Sommer 2008
prognostizierte Markterholung hat sich bestätigt. Für das erste
Quartal 2009 erwartet Carsten Stöben eine Fortsetzung dieses Trends.
"Die Preise für Eigenheime werden vor dem Hintergrund der günstige
Zinsen weiter leicht ansteigen", unterstreicht der Immobilienmakler.
Vor allem die stark steigende Inflation mache die selbstgenutzte
Immobilie interessant. Zudem setzte sich der Gedanke an eine private
Altersvorsorge mit Immobilien immer weiter durch.

Bei Eigentumswohnungen sind die Preise laut Stöben weiterhin
stabil. Gesucht sind nach wie vor Wohnungen zwischen 60 und 110
Quadratmetern in Stadtnähe. Der positive Trend bei Kapitalanlagen hat
sich für kleinere Objekte in der zweiten Jahreshälfte verstärkt. Die
große Nachfrage hat die Preise um bis zu zehn Prozent steigen lassen.

Originaltext: Otto Stöben Immobilien
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