Sicherheit statt Kostenfalle - Mieter profitieren von energetischen Sanierungen

Berlin (ots) -

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Mieter profitieren von energetisch sanierten Wohnungen - auch wenn
die Kaltmiete durch die Sanierung erhöht wird. Das zeigen
Berechnungen der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)*. Nach der
Sanierung liegt der Anteil von Heizung und Warmwasser an der
Warmmiete bei nur rund 3 Prozent - gegenüber durchschnittlich 22
Prozent bei unsanierten Gebäuden. Steigen die Energiepreise weiter
wie bisher, zahlt ein Bewohner eines energetisch sanierten Hauses
nach sechs Jahren weniger Warmmiete als sein Nachbar in einem
unsanierten. Danach nimmt der Kostenvorteil stetig zu.

"Mieter in unsanierten Gebäuden müssen sich langfristig auf
deutliche Kostensteigerungen einstellen", so dena-Experte Thomas
Kwapich. "Während sie eine deutlich höhere Miete aufgrund der
Energiekosten zahlen, entgehen Mieter in energetisch sanierten
Häusern der Kostenfalle für Heizung und Warmwasser. Sie wohnen
kostensicher und behaglich - auch in der kalten Jahreszeit."

Kostensicherheit und Komfort
Wird ein Wohnhaus heute hocheffizient saniert, können
durchschnittlich 85 Prozent der Energie für Heizung und Warmwasser
eingespart werden. Das zeigen Ergebnisse des dena-Modellvorhabens
"Niedrigenergiehaus im Bestand" mit bundesweit rund 250 sanierten
Wohngebäuden. Damit sinken für den Mieter die Energiekosten
erheblich. Der Vermieter legt die Sanierungskosten jedoch teilweise
auf die Mieter um und erhöht die Kaltmiete.

Unmittelbar nach der Sanierung liegt die Warmmiete daher im
sanierten Haus noch etwas höher, als beim unsanierten Nachbargebäude.
Eine durchschnittliche 80m²-Wohnung würde im energetisch sanierten
Haus rund 632 Euro pro Monat kosten - 20 Euro davon würde der Mieter
für Heizung und Warmwasser bezahlen. Die unsanierte Wohnung ist mit
606 Euro anfangs noch günstiger, allerdings fallen hier rund 133 Euro
für Heizung und Warmwasser an. Nach zehn Jahren ist die unsanierte
Wohnung mit einer Warmmiete von 787 Euro bereits 40 Euro teurer als
die energetisch sanierte.

Mit dem Energieausweis steht Mietern ein geeignetes Instrument zur
Suche nach energieeffizienten Gebäuden zur Verfügung. Er bewertet den
energetischen Ist-Zustand eines Gebäudes: Sparsame Wohnungen liegen
auf der Farbskale im grünen Bereich, Energieschleudern im roten.

Das Modellvorhaben "Niedrigenergiehaus im Bestand" wird
unterstützt durch das Bundesministerium für Verkehr, Bau und
Stadtentwicklung (BMVBS), die BASF SE, den Bundesverband der Energie-
und Wasserwirtschaft e. V. (BDEW) sowie durch Kredite der KfW
Förderbank. Weitere Informationen unter www.zukunft-haus.info/nehb.

* Weitere Informationen zur Beispielrechnung der dena unter:
www.zukunft-haus.info/presse

Originaltext: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
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