Baufinanzierung: 25 Jahre Zinssicherheit zum Preis von 10 Jahren / Deutlicher Zinsrutsch macht besonders lange Zinsbindungen attraktiv

München (ots) - Gute Zeiten für den Immobilienerwerb: Der
Kursverfall an den Börsen hat auch die Zinsen für Baugeld nach unten
getrieben. "Langfristige Zinsbindungen von 25 Jahren liegen derzeit
auf dem Preisniveau von 10-Jahres-Darlehen. Damit können sich
Bauherren und Immobilienkäufer ihren Zinssatz bis zur vollen
Rückzahlung sichern und so höchste Kalkulationssicherheit zum kleinen
Preis erlangen", erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand
der Interhyp AG.

Aufgrund der jüngsten Entwicklungen an den Finanz- und
Kreditmärkten ist es am vergangenen Freitag zu einem massiven
Zinsrutsch gekommen. Besonders deutlich wird der Rückgang bei den
langfristigen Zinsbindungen: Mit heutigen Bestsätzen von 4,60 Prozent
effektiv für 25jährige Baudarlehen liegen die Konditionen auf dem
Niveau der 10jährigen Immobilienkredite. "Damit sind Bau- und
Kaufwillige die Gewinner der aktuellen Marktphase, da sie die
Möglichkeit haben zum Preis von 10-Jahres-Baudarlehen eine über
doppelt so lange Zinsfestschreibung zu erhalten", erklärt
Haselsteiner. Um ihre Flexibilität müssen die Darlehensnehmer dabei
nicht fürchten, denn in Deutschland verfügen Immobilienfinanzierer
über die Option, ihren Vertrag nach zehn Jahren zu kündigen und damit
eventuelle spätere Tiefzinsphasen zu nutzen.

Wie lange sich Baugeld auf diesem günstigen Niveau halten wird,
ist derzeit nicht eindeutig absehbar. "Die niedrigen Zinssätze
zeigen, dass der Markt offensichtlich davon ausgeht, dass die
Europäische Zentralbank in den nächsten Monaten die Leitzinsen senken
wird. Sollten sich die Aktienmärkte aber zumindest stabilisieren, ist
daher in den nächsten Wochen auch wieder mit kräftigen
Gegenbewegungen nach oben zu rechnen", erläutert Haselsteiner die
Situation. Sein Rat: "Wer ein konkretes Immobilienobjekt im Auge hat
oder eine Anschlussfinanzierung absichern will, sollte jetzt die
aktuellen Konditionen fixieren."

Die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre liegen derzeit
bei 4,26%, für zehn Jahre bei 4,59%, für 15 Jahre bei 4,73%, für 20
Jahre bei 4,71% und für 25 Jahre bei 4,60% effektiv.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden Euro in 2007 ist die Interhyp
AG der größte Broker für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt unabhängig aus
über 70 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 250 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei traditionellen
Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt 18
Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche
Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Augsburg, Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im Prime Standard an der
Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE
00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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