Beim Eigentumserwerb alle Möglichkeiten nutzen - Kreditnehmer sollten nach Vergünstigungen bei Grundstücken und speziellen Kreditarten fragen

München (ots) - Bei der Finanzierung von Immobilieneigentum
schöpfen viele Darlehensnehmer ihre Möglichkeiten nicht optimal aus.
Nach Information der Aktion pro Eigenheim sollten gerade Familien mit
Kindern bei ihren Kommunen nach vergünstigten Grundstücken und
Zuschüssen fragen. Dadurch lässt sich die Finanzierungssumme
verringern. Auch die Finanzierung selbst kann in vielen Fällen durch
Spezialkredite für junge Menschen oder Familien optimiert werden.

"Gerade weil der Preis für das Bauland oftmals die Hälfte der
Gesamtkosten ausmacht, lohnt es sich, nach günstigem Bauland Ausschau
zu halten", sagt Max Schierer, Mit-Initiator der "Aktion pro
Eigenheim". Auf dem Ratgeber-Portal www.aktion-pro-eigenheim.de
können sich Kaufinteressenten bundesweit nach günstigen kommunalen
Grundstücken umsehen. Zudem finden sie Informationen, in welchen
Kommunen Bauherren eine Förderung erhalten. Auch die evangelische und
katholische Kirche unterstützt Familien, zum Beispiel mit
Grundstücken in günstiger Erbpacht. Welche Landeskirche
beziehungsweise welches Bistum sich hier engagiert, können Bauherren
auf dem Portal recherchieren.

Haus oder Eigentumswohnung?

Mit Blick auf steigende Fahrtkosten sollten
Immobilieninteressenten laut HypothekenDiscount jedoch nicht nur das
Haus im Grünen in Betracht ziehen - sondern auch innerstädtische
Eigentumswohnungen. Ob Dresden, Hannover, Coburg, Leipzig, Augsburg
oder Bremen: In den meisten deutschen Kreis- und Landeshauptstädten
kann sich eine Familie problemlos eine große Eigentumswohnung
leisten, wenn Mann und Frau ein gemeinsames Nettoeinkommen von mehr
als 3.000 Euro monatlich beziehen. Die Kaufpreise für eine
4-Zimmer-Eigentumswohnung pendeln je nach Lage und Ausstattung
zwischen 80.000 und 220.000 Euro. Aktuell beginnen die
Durchschnittspreise für eine Eigentumswohnung in den neuen
Bundesländern bei etwas über 100.000 Euro und in den alten
Bundesländern bei 120.000 bis 130.000 Euro. "Mit einer Monatsrate von
875 Euro lässt sich derzeit ein Darlehen über 150.000 Euro bedienen -
und dies bei einer zweiprozentigen Anfangstilgung", sagt Kai Oppel
vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount.

Die richtige Finanzierung wählen

Bei der Finanzierung von Immobilien raten die Experten der Aktion
pro Eigenheim Familien und jungen Menschen, spezielle Darlehensformen
in Betracht zu ziehen. So bieten Familien- und Starterhypotheken
meist einen reduzierten Zinssatz. Die Starterhypothek geht besonders
auf die Situation von jungen Arbeitnehmern ein. Um in den ersten
Jahren die Belastung möglichst gering zu halten, können bis zu fünf
tilgungsfreie Jahre vereinbart werden. Maximal 75.000 Euro werden bei
der Familienhypothek pro Kind gefördert. Für fünf Jahre kann ein
Zinsabschlag in Höhe von 0,25 Prozent vereinbart werden. "Darüber
hinaus ist es wichtig, dass Darlehensnehmer ihre Finanzierung genau
ihrer Lebenssituation anpassen können. Bei Nachwuchs muss die Rate
eventuell etwas gedrosselt werden. Bei einer Gehaltserhöhung sollte
der Schuldendienst beschleunigt werden", sagt Oppel. Kreditnehmer
sollten daher nach Darlehen fragen, die eine Tilgungsanpassung
zulassen.

Bildunterschrift : "Schneller ins Eigenheim ziehen Familien, wenn sie
bei der Finanzierung und Gründstückssuche alle Möglichkeiten
ausschöpfen"

Foto: Ytong Bausatzhaus / www.aktion-pro-eigenheim.de
(Abdruck honorarfrei)

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