WGF AG erwirbt hochwertiges Gewerbeimmobilien-Portfolio - WGF 6,35 % Hypothekenanleihe (WKN A0LDUL) garantiert souveräne Handlungsfähigkeit in schwierigem Marktumfeld

Düsseldorf (ots) -

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Die WGF AG hat Gewerbeimmobilien mit 35.000 qm Mietfläche in
besten Lagen von Leipzig, Frankfurt/Main und Berlin erworben.
"Während in der aktuellen Finanzkrise andere Marktteilnehmer als
Käufer ausfallen, ist die WGF AG durch ihre Finanzierungssituation in
der komfortablen Lage, unbeschränkte Handlungsfähigkeit beweisen zu
können", erklärt Pino Sergio, Vorstandsvorsitzender der WGF AG. Die
Unternehmensanleihen der WGF AG versetzen das Düsseldorfer
Immobilienunternehmen in die Position, Ankäufe von Immobilien
bankenunabhängig und innerhalb weniger Tage auf Grundlage der
festgelegten Investitionskriterien durchzuführen. Die WGF 6,35 %
Hypothekenanleihen erlauben privaten und institutionellen
Kapitalanlegern ein stabil abgesichertes, indirektes Investment in
deutsche Immobilien. "Deutsche Immobilien gelten im internationalen
Vergleich immer noch als unterbewertet und liegen für viele
Investoren im Fokus ihrer Investitionswünsche", so Sergio weiter.

Verkäufer des Portfolios ist ein bedeutendes und alteingesessenes
Berliner Immobilienunternehmen. "Immobilien-Veräußerer sehen uns in
diesen für die Branche schwierigen Zeiten als schnell agierenden
solventen Einkäufer und qualifizierten Partner", sagt Sergio.

Nutznießer des Erwerbs hochwertiger Immobilien deutlich unter
Marktpreis sind die Anleihegläubiger der WGF 6,35 %
Hypothekenanleihen, denn die Immobilien dienen nach Eintragung
erstrangiger Grundschulden zur Besicherung der Anlage. Mit dem
Neuzugang verbessert sich der Beleihungsauslauf auf einen Prozentsatz
erheblich unterhalb des Verkehrswertes und liegt damit auf dem Niveau
von europäischen Pfandbriefen. Umso deutlicher erhöht sich die
bereits jetzt gute Absicherung für die Anleger der WGF 6,35 %
Hypothekenanleihen.

Das Leipziger Bürozentrum "Torgauer Platz" wurde 1995 errichtet
und umfasst 21.300 qm Mietfläche. Ankermieter ist die gesetzliche
Krankenkasse AOK. Eine Besonderheit des Gebäudekomplexes ist eine
rekonstruierte historische Halle der Weltausstellung von 1912.
WGF-Ressortdirektor Real Estate Dirk Bratschke: "Die Lage an einem
Verkehrsknotenpunkt mit optimierter infrastruktureller und
öffentlicher Anbindung sichert eine gute Auslastung des Objektes."

Im Frankfurter Bankenviertel erwarb die WGF AG das zuvor von der
Deutschen Bahn genutzte Bürohaus "Elb-Hof" mit 5.200 qm Mietfläche.

Zu dem Portfolio zählt außerdem ein unter Denkmalschutz stehendes
Berliner Gebäude aus dem Jahre 1913. Ankermieter des Objektes am
Mehringdamm mit 7.500 qm Gewerbefläche und 1.000 qm Ladenfläche sind
die Berliner Bank und das Vermessungsamt des Bezirks.

Pino Sergio, Vorstandsvorsitzender der WGF AG: "Mit dieser
Akquisition erweitert die WGF Finanzgruppe ihre Gewerbe-Expertise im
Immobilienhandel, die die besondere Wohnimmobilienexpertise des
Unternehmens zunehmend ergänzt. Räumlich ist das Portfolio jetzt noch
breiter in interessanten A- und B-Lagen diversifiziert."

Das Unternehmen: Die WGF AG ist ein Immobilienhandelshaus und
Anbieter von festverzinslichen Wertpapieren. Im Rahmen der WGF
Finanzgruppe sind weite Bereiche des Immobilieninvestments
abgebildet. Das Düsseldorfer Unternehmen hat aktuell knapp 80
Mitarbeiter.

Originaltext: WGF AG
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