 Immobilienpreise - Ein wichtiger Konjunkturfaktor
Geschrieben am 09-09-2008 |
Köln (ots) -
- Querverweis: Ein Dokument liegt in der digitalen
Pressemappe zum Download vor und ist unter
http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -
Immobilienpreise spielen eine wichtige Rolle für das Auf und Ab
der Wirtschaft. Eine Untersuchung des Instituts der deutschen
Wirtschaft Köln für zehn große Volkswirtschaften belegt, dass über
alle Länder hinweg gerechnet die Preise für das Grundeigentum
immerhin 6 Prozent der konjunkturellen Schwankungen erklären. So
sinkt beispielsweise in Deutschland das Bruttoinlandsprodukt binnen
eines Jahres um 0,5 Prozent gegenüber dem langfristigen Trend, wenn
die Immobilienpreise um 1 Prozent gefallen sind. Die niedrigeren
Preise für das Gebaute führen dazu, dass die Haushalte sich weniger
vermögend fühlen, deshalb ihre Konsumausgaben einschränken und die
Konjunktur leidet.
Umgekehrt beeinflussen aber auch gesamtwirtschaftliche Größen wie
die Wirtschaftsentwicklung, die Inflation und der Geldmarktzins die
Immobilienpreise. In neun der zehn vom IW Köln untersuchten Länder
steigen die Preise für Wohngebäude, wenn zuvor der Zinssatz gesenkt
wurde. Besonders deutlich ist der Zusammenhang in Finnland: Senkt die
Suomen Pankki den Geldmarktzins um 1 Prozentpunkt, steigen die
Häuserpreise nach zwölf Monaten durchschnittlich um rund 4 Prozent.
Markus Demary: Die ökonomische Relevanz von
Immobilienpreisschwankungen, in: IW-Trends 4/2008
Originaltext: Institut der deutschen Wirtschaft Köln - IW Köln
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/51902
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Pressekontakt:
Gesprächspartner im IW: Markus Demary, Telefon: 0221 4981-744
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