Fortis: Lange Zinsbindungen und Forward-Darlehen sinnvoll

Wiesbaden (ots) - Immobilienkäufer und Immobilienbesitzer mit
laufenden Krediten können von der aktuellen Situation an den
Kapitalmärkten profitieren. Nach Angaben des Finanzdienstleisters
Fortis erhalten Kreditnehmer derzeit Darlehen mit langen
Zinsbindungen zu knapp über 5 Prozent. Immobilienbesitzer sollten
zudem Forward-Darlehen prüfen, empfiehlt das Unternehmen.

Tipp 1 - Lange Zinsbindungen

Erstmals seit Jahren können Darlehensnehmer ihre
Immobilienfinanzierung ohne Aufpreis vor Zinserhöhungen schützen. In
den vergangenen Jahren waren Kredite mit fünfjähriger Zinsbindung
meist am günstigsten. Das heißt: Wer für seine Finanzierung eine
fünfjährige Zinssicherheit wählte, bei der die monatliche Ratenhöhe
für lediglich fünf Jahre fixiert war, zahlte weniger. Zinsbindungen
von zehn, 15 oder 20 Jahren zogen bisher einen Konditionsaufschlag
von 0,2 bis 0,6 Prozentpunkte nach sich. Das verteuerte eine
Immobilienfinanzierung während der Laufzeit um bis zu 10.000 Euro.
Seit einigen Wochen ist es genau umgekehrt. Kredite mit langen
Zinsbindungen kosten weniger oder genau so viel wie Darlehen mit
einer kurzen Festschreibungszeit. Fortis rät vor diesem Hintergrund
zu besonders sicheren Darlehen mit langen Zinsbindungen.

Tipp 2 - Anschlussfinanzierung vorziehen

Immobilienbesitzer mit laufenden Darlehen sollten bereits jetzt
ihre Anschlussfinanzierung prüfen. Das gilt auch, wenn der Kredit
erst in ein bis fünf Jahren ausläuft. Denn: Für Forward-Kredite, mit
denen die zukünftige Anschlussfinanzierung bereits heute vorgenommen
werden kann, muss aktuell kein Zinsaufschlag gezahlt werden. Laut
Fortis verzichten viele Kreditinstitute auf den sonst üblichen
Aufschlag von 0.01% pro Monat Vorlaufzeit. Das bedeutet:
Immobilienbesitzer können ihre zukünftige Anschlussfinanzierung zu
Zinssätzen von knapp über 5 Prozent vornehmen und sich damit das
heutige Zinsniveau für die Zukunft sichern. Mit Blick auf die
Inflationsentwicklung und weiter anziehende Kreditzinsen empfiehlt
Fortis Forward-Darlehen.

Tipp 3 - Angebote vergleichen

Da die Konditionen für Immobilienkredite seit Wochen stark
schwanken und Kreditinstitute Zinssenkungen und Zinserhöhungen
unterschiedlich weitergeben, sollten sich Immobilienkäufer bei der
Kreditaufnahme umfangreich informieren. Finanzdienstleister wie
Fortis helfen dabei, den Markt für Immobilienfinanzierungen zu
sondieren. Das Unternehmen vergibt selbst keine Kredite, sondern
sucht für seine Kunden aus einer Vielzahl von Instituten das für ihn
günstigste Angebot heraus. Kunden erhalten dadurch in wenigen Minuten
einen Marktüberblick und können sicher gehen, das aktuelle Zinsumfeld
bestmöglich zu nutzen.

Pressekontakt:
Susanne Fiederer
Fortis Consumer Finance Deutschland
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Originaltext: Fortis Consumer Finance Deutschland
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