Kein Miet- oder Kaufvertrag ohne Energieausweis - dena rät Mietern und Käufern, den Energieausweis zu verlangen

Berlin (ots) - Ab 1. Juli 2008 haben Miet- und Kaufinteressenten
das Recht auf Vorlage eines Energieausweises. Zunächst nur bei
Häusern, die bis 1965 gebaut wurden, ab Anfang 2009 auch bei allen
übrigen Wohngebäuden. "Jeder sollte sich vor Anmietung oder Kauf
einer Wohnung oder eines Hauses vom Eigentümer einen Energieausweis
zeigen lassen", rät Felicitas Kraus, Bereichsleiterin bei der
Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena). "Der Energieausweis hilft, die
zukünftig anfallenden Energiekosten abzuschätzen. Angesichts
steigender Energiepreise sollte man sich auf jeden Fall für eine
sparsame Immobilie entscheiden." Eigentümern, die keinen oder nur
einen unvollständigen Energieausweis vorlegen, droht eine Strafe von
bis zu 15.000 Euro.

Die dena informiert, worauf Miet- und Kaufinteressenten beim
Energieausweis besonders achten sollten:

1. Bedarfs- oder Verbrauchsausweis: Es gibt zwei Arten von
Energieausweisen. Beim Bedarfsausweis nimmt der Fachmann in einer
technischen Analyse die Bausubstanz und die Heizungsanlage des
Gebäudes unter die Lupe. Aufgrund des energetischen Zustands des
Gebäudes berechnet er die Energie, die für Heizung, Lüftung und
Warmwasserbereitung bei durchschnittlicher Nutzung benötigt wird.
Darauf aufbauend macht er konkrete Vorschläge, wie die
Energieeffizienz verbessert werden kann. Der Verbrauchsausweis
entsteht auf der Grundlage der Heizkostenabrechnungen und gibt den
Energieverbrauch der Gebäudenutzer in den letzten drei Jahren an. Die
Bewertung eines Gebäudes im Verbrauchsausweis hängt somit auch vom
individuellen Heizverhalten der Bewohner ab. Die dena empfiehlt
deshalb den Bedarfsausweis und rät vor allem Kaufinteressenten nach
dieser Energieausweisvariante zu fragen.

2. Im roten oder im grünen Bereich: Entscheidend ist sowohl beim
Bedarfs- als auch beim Verbrauchausweis, ob ein Gebäude im grünen
oder im roten Bereich der Farbskala liegt. Grün bedeutet, dass wenig
Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird; rot steht für eine
schlechte Energiebilanz.

3. Vollständig nur mit Modernisierungsempfehlungen: Zu jedem
Energieausweis gehören individuelle Modernisierungsempfehlungen, die
auch von Miet- und Kaufinteressenten eingesehen werden dürfen. Mit
ihrer Hilfe kann eingeschätzt werden, welche Modernisierungsmaßnahmen
den Energiebedarf des Gebäudes deutlich verbessern würden. Ein
Anspruch auf Umsetzung der Maßnahmen besteht jedoch nicht. Die dena
empfiehlt: Potenzielle Käufer und Mieter sollten auf jeden Fall
nachfragen, ob und wann die vorgeschlagenen Maßnahmen umgesetzt
werden.

Bei bestehenden Vertragsverhältnissen muss kein Energieausweis
vorgelegt werden. Weitere Informationen zum Energieausweis unter
www.dena-energieausweis.de. Kostenlose Energie-Hotline für
Verbraucher: 0800 0 736 734.

Originaltext: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
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65-699, E-Mail: kahre@dena.de, Internet: www.dena.de