Immobilienkredite: Bundesbürger lehnen Weiterverkauf ab

Hilden (ots) - Die große Mehrheit der Deutschen (72%) ist gegen
den Weiterverkauf von Immobilienkrediten durch Banken an andere
Geldinstitute oder Finanzinvestoren. Lediglich jeder Fünfte steht
dieser Geschäftspraxis neutral gegenüber. Knapp 40 Prozent der
Eigentümer und Interessenten von Immobilien wären zum Schutz vor
einem Verkauf ihrer Darlehen notfalls sogar bereit, einen moderaten
Zinsaufschlag in Kauf zu nehmen.

Dies zeigt der aktuelle "Trendmonitor Finanzdienstleistungen" des
Marktforschungsinstituts Nordlight Research (Hilden). 500
Bundesbürger ab 18 Jahren wurden repräsentativ befragt.

Bisher haben erst zwei Drittel der Besitzer und Interessenten von
Immobilien in Deutschland Kenntnis davon, dass ein Weiterverkauf
ihrer Immobilienkredite rechtlich grundsätzlich zulässig ist.

"Die relativ neue und erst im Zuge der US-Immobilienkrise an die
breite Öffentlichkeit gelangte Praxis des Weiterverkaufs von
Immobilienkrediten löst bei Kreditnehmern hohe Verunsicherung aus.
Die Verbraucher fragen sich, mit wem sie es in der Geschäftsbeziehung
zukünftig wirklich zu tun haben", kommentiert Dr. Torsten Melles,
Geschäftsführer der Nordlight Research GmbH.

Von Banken verkauft werden in der Regel nur "notleidende" Kredite,
die kaum oder gar nicht mehr bedient werden. Schätzungen zufolge lag
der Handel mit "faulen" Immobilienkrediten - im privaten und
gewerblichen Bereich - in den vergangenen Jahren im ein- bis
zweistelligen Milliardenbereich - aufgrund des jüngsten Rückzugs
zahlreicher Käufer aus dem Markt allerdings mit abnehmender Tendenz.

"Einige Banken haben den möglichen Bumerang-Effekt für das
Vertrauen ihrer Kunden bereits erkannt. Kostenneutrale
Nichtverkaufsklauseln stellen daher ein attraktives Merkmal für
Kreditangebote dar", erläutert Melles.

Immobilien-Rente mit Potenzial, häufig aber noch unbekannt

Von der Möglichkeit, Immobilien unter Behalt des Wohnrechts im
Alter an eine Bank oder Versicherung zu verkaufen, und im Gegenzug
eine regelmäßige monatliche Rente zu beziehen, wissen derzeit nur 29
Prozent der Deutschen. Grundsätzlich in Frage käme eine solche
Immobilien-Rente immerhin für jeden vierten Bundesbürger. Bevorzugt
abschließen würden potenzielle Kunden diese bei Banken (42%) und
Bausparkassen (26%), seltener bei Versicherungen (13%).

Als zentrale Gründe für die bislang noch mehrheitliche Ablehnung
einer solchen Rentenoption nennen die Bundesbürger insbesondere den
Wunsch, eine eigene Immobilie am liebsten vererben zu wollen (51%),
oder aber diese lieber selbst verkaufen und dann umziehen zu wollen
(39%).

Grundsätzlich halten 41 Prozent der Deutschen eine selbst genutzte
Immobilie für die ideale Form der Altersvorsorge. Ein Viertel spart
derzeit mit dem konkreten Ziel des Erwerbs oder der Renovierung von
Wohneigentum. Als Altersvorsorgeprodukte ähnlich populär sind nur die
betriebliche Altersvorsorge (36%) und die Lebensversicherung (35%).

Originaltext: Nordlight Research GmbH
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