Immobilienfinanzierung: Längere Zinsbindungen aktuell deutlich attraktiver - Darlehensnehmer sollten kurze Zinsbindungen meiden

Mannheim (ots) - Bei der Immobilienfinanzierung sollten
Darlehensnehmer aktuell von Krediten mit fünfjähriger Zinsbindung
Abstand nehmen. "Kurze Zinsfestschreibungen haben sich in den
vergangenen Tagen verteuert. Zehnjährige Kredite kosten hingegen kaum
mehr und bieten deutlich mehr Kalkulationssicherheit", sagt Kai Oppel
vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount in Mannheim.

Die Konditionen für einen 150.000-Euro-Kredit betragen 4,25
Prozent bei einer fünfjährigen Zinsfestschreibung und 4,53 Prozent
bei einer zehnjährigen Festschreibung. Damit ergeben sich für
Kreditnehmer Monatsraten von 646 Euro für den kurz laufenden Kredit
und 680 Euro für den Langläufer. "Darlehen mit zehnjähriger
Zinsbindung kosten durchschnittlich nur rund 25 bis 40 Euro mehr pro
Monat. Dafür kennen Kreditnehmer allerdings ihre genaue monatliche
Kreditrate bis ins Jahr 2018 - und können entsprechend kalkulieren",
erläutert Oppel. Bei der fünfjährigen Zinsbindung würde die
Anschlussfinanzierung indes bereits im Jahr 2013 fällig. Liegen die
Zinsen zu diesem Zeitpunkt nur zwei Prozent über dem heutigen Niveau,
würde sich die Kreditrate um ein Drittel verteuern.
Darlehensnehmer, die wenig oder kein Eigenkapital in die Finanzierung
einbringen, sollten laut HypothekenDiscount zu Zinsbindungen von 15
oder 20 Jahren greifen. Die Konditionen liegen weiterhin deutlich
unter 5 Prozent. Bei einer Anfangstilgung zwischen 3 und 4 Prozent
können diese lang laufenden Kredite binnen Zinsbindungsfrist
vollständig getilgt werden, wodurch das Risiko einer teuren
Anschlussfinanzierung entfällt.

Über HypothekenDiscount
HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in
Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie
lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot
unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht.
HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 30 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. In einer Untersuchung
der Zeitschrift Finanztest (03/2008) schaffte es HypothekenDiscount
in acht Modellfällen mehrfach unter die Top 5 der besten
Kreditangebote. Weiterführende Informationen unter:
www.hypothekendiscount.de

Originaltext: HypothekenDiscount
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