Der Dr. Klein Allfinanz-Service: 1. Dr. Klein bietet kostenlosen Puffer für die Immobilienfinanzierung / 2. Die Konditionen für Girokonten variieren beträchtlich

Lübeck (ots) -

1. Dr. Klein bietet kostenlosen Puffer für die
Immobilienfinanzierung

Was ist das Wichtigste bei jedem kostenintensiven Vorhaben? Eine
gute Kalkulation. Das gilt besonders für eine Baufinanzierung. Nicht
nur die Kosten für Bau und Grundstück müssen berücksichtigt werden,
sondern auch die Grunderwerbsteuer, Vermessungskosten, Kosten für den
Architekten und viele kleinere Posten, die schnell zu einem großen
Kapitalbedarf führen können. Und jeder Neubau beinhaltet ein
Planungsrisiko: Ob wetterbedingte Schäden am Rohbau, gestiegene Löhne
für Handwerker oder höhere Materialkosten - niemand kann wirklich
alle Eventualitäten berücksichtigen. Daher ist eine großzügige
Kalkulation der Baufinanzierung angeraten.

Aber egal, ob zu hoch oder zu niedrig - es ist immer ungünstig,
wenn die Darlehenssumme nicht dem benötigten Betrag entspricht. Ist
der kalkulierte Betrag nicht ausreichend, so muss der Bauherr zu
teureren Konditionen nachfinanzieren. Ist die Finanzierungssumme
jedoch zu hoch, so wird die Finanzierung unnötig verteuert. Für
dieses Problem bietet Dr. Klein jetzt eine Lösung: Eine
Immobilienfinanzierung mit Nichtabnahmeoption. Sollte der
Darlehensnehmer zum Ende der Bauzeit erkennen, dass sein Darlehen
höher als sein Finanzierungsbedarf ist, so besteht die Möglichkeit,
kostenlos bis zu 10 Prozent (maximal 20.000 Euro) des Zusagekapitals
nicht in Anspruch zu nehmen.

Mittels des Immobiliendarlehens mit Nichtabnahmeoption gestaltet
sich also die Darlehenskalkulation um ein Vielfaches leichter, denn
es kann bei der Planung eine zusätzliche Puffersumme eingeplant
werden. Wird kein Puffer benötigt, so wird diese Summe einfach nicht
in Anspruch genommen.

2. Die Konditionen für Girokonten variieren beträchtlich

Der Wettbewerb um Girokonto-Kunden ist in den vergangenen Jahren
größer geworden. Schließlich ist es für die Banken lukrativ, für
dieses Produkt um Kunden zu werben. Hat der Kunde sich nämlich erst
einmal für ein Girokonto bei einer Bank entschieden, können ihm auch
weitere Bankangebote schmackhaft gemacht werden. Die Angebotsvielfalt
birgt für die Kunden deutliche Vorteile. Denn neben den Lockangeboten
gibt es inzwischen Girokonten zu sehr attraktiven Konditionen. Diese
allerdings variieren beträchtlich.

Vorreiter auf dem kostenlosen Girokontosektor war die DKB - als
Erste bot sie ein Konto ohne Kontoführungsgebühren, weltweit
kostenlose Bargeldabhebungen und eine kostenlose Visa-Karte an. Wenn
auch die DKB lange allein mit diesem Angebot stand, so sieht es heute
auf dem Girokontenmarkt anders aus: Große Unternehmen wie die
Postbank, die ING-DiBa oder auch die netbank bieten den Kunden
inzwischen ähnlich vorteilhafte Angebote.

Neben den Kontoführungsgebühren, die man heute bei Abschluss eines
neuen Girokontos nicht mehr zahlen sollte, und der kostenlosen
Bargeldabhebung können vier Kriterien für die Wahl eines Girokontos
ausschlaggebend sein:

1. Der Dispo-Zins: Wer immer ein kleines Guthaben auf dem Konto
hat oder höchstens mal geringfügig ins Minus rutscht, muss sich um
Dispo-Zinsen nicht sorgen. Wer allerdings dazu neigt, sein Girokonto
als Bezugsquelle eines Kleinkredits zu nutzen, sollte darauf achten,
dass die Dispo-Zinsen nicht zu hoch sind. Die Spanne unter den oben
dargestellten Anbietern ist beträchtlich. Beim DKB Cash-Konto beträgt
der Dispo-Zins 7,9 Prozent. Beim Postbank Giro plus sind es 13,5
Prozent.

2. Die Guthabenzinsen: Wer spart, möchte dafür mit Zinsen von
seiner Bank belohnt werden. Auch bei den Guthabenzinsen gibt es
Unterschiede. Beim ING-Diba-Girokonto gibt es zum Beispiel keine
Zinsen, beim netbank Girokonto 4,5 Prozent.

3. Das Geldabheben: Selbst wenn die Bargeldabhebung kostenlos ist,
heißt das nicht, dass man immer von diesem Angebot Gebrauch machen
kann. Denn wenn man bei einem fremden Institut Geld abhebt, zahlt man
Gebühren. Einige Institute verfügen über sehr viele Filialen und
entsprechende Geldautomaten, bei anderen ist das Netz dünner. Viele
Anbieter haben sich mittlerweile zu sogenannten Cash Pools
zusammengeschlossen. Das heißt, man kann bei verschiedenen Banken
Geld ziehen, wenn diese Mitglied des Pools sind und der Kunde bei
einer der Banken sein Konto hat. Vom netbank Girokonto kann man an
2200 Automaten innerhalb eines Cash Pools Geld abheben, bei der
Postbank sind es 7000, bei DKB- und ING-Diba-Angeboten geht es
weltweit kostenlos mit der VISA-Karte.

4. Ist eine kostenlose Kreditkarte dabei? Bei DKB- und
ING-Diba-Angeboten gibt es bei Abschluss eines Girokontos eine
Kreditkarte dazu. Beim netbank Girokonto ist dies nicht der Fall.
Beim Postbank Giro plus ist die Karte nur im ersten Jahr kostenlos.

Wer also ein Girokonto abschließen möchte, sollte sich zunächst
Gedanken darüber machen, wie wichtig ihm die oben dargestellten
Kriterien sind. Wer zum Beispiel nie ins Minus rutscht, dem sind die
Dispo-Zinsen egal. Oder wer in der Nähe eines Geldautomaten der Bank
seiner Wahl wohnt, braucht sich keine Gedanken über Gebühren beim
Geldabheben von fremden Instituten zu machen.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100-prozentige
Tochter der Hypoport AG. Sie bietet Privatkunden im Internet und auf
Wunsch mit telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und
Finanzprodukte - vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin
zur Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein &
Co. AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/17116
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_17116.rss2

Pressekontakt:
Volker Bitzer
Senior Manager Communications
Hypoport AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Tel.: +49 451 140 8 -505
Fax: +49 451 140 8 -599
E-Mail: volker.bitzer@hypoport.de
Internet: www.hypoport.de