Baufinanzierung: Den richtigen Anschluss finden / 3 Tipps, die Geld sparen und schnelle Schuldenfreiheit ermöglichen

München (ots) - Unwissenheit schützt vor Strafe nicht - diese alte
Volksweisheit gilt leider auch für viele Immobilienbesitzer, deren
Baukredit in den kommenden sechs Monaten zur Verlängerung ansteht.
Denn dass der Ablauf des Kredits der ideale Zeitpunkt ist, um seine
Anschlussfinanzierung zu optimieren und somit mehrere Tausend Euro zu
sparen, ist oftmals gar nicht bekannt. Interhyp zeigt, worauf es bei
der Verlängerung des Darlehens ankommt und wie man günstig und
einfach den richtigen Anschluss findet.

Tipp1: Anbieter vergleichen und wechseln

"Banken nützen oft die Unwissenheit ihrer Kunden aus und bieten
diesen eine Kreditverlängerung zu Konditionen an, die weit von den
Bestsätzen am Markt entfernt sind", weiß Robert Haselsteiner, Gründer
und Co-CEO der Interhyp AG, und ergänzt: "Dabei verschafft bereits
ein Zinsvorteil von 0,5 Prozent bei einer 100.000-Euro-Finanzierung
auf zehn Jahre Laufzeit eine Ersparnis von 5.000 Euro." Überzeugt das
Angebot einer anderen Bank, ist der Wechsel heutzutage mühelos
möglich und kostet auch nicht viel: Für eine Grundschuldabtretung,
die die Banken meist unter sich regeln, ist bei einer Grundschuld von
100.000 Euro mit Gebühren von 200 bis 400 Euro zu rechnen. Einzelne
Finanzinstitute übernehmen diese Kosten sogar für den Kunden.

Tipp2: Zinsersparnis in die Tilgung stecken

Baugeldzinsen sind historisch günstig: Lagen Kredite mit
10jährigen Zinsbindungen Ende 1997 bzw. Anfang 1998 bei knapp 6
Prozent, gibt es diese Darlehen heute bereits ab 4,59 Prozent
effektiv. Haselsteiner empfiehlt: "Anschlussfinanzierer sollten die
durch den Zinsvorteil erzielten Ersparnisse in eine erhöhte Tilgung
stecken. So wird der Geldbeutel auch nicht stärker als vorher
strapaziert, die Immobilie aber einige Jahre früher abbezahlt sein."

Tipp3: Lange Zinsbindung wählen

Aufgrund der flachen Zinsstrukturkurve sind momentan langfristige
Zinsbindungen von 15 und 20 Jahren mit Best-Konditionen von 4,75 und
4,92 Prozent effektiv kaum teurer als klassische 10-Jahres-Darlehen.
Optimale Voraussetzungen also, um das günstige Zinsniveau langfristig
zu fixieren, sich von etwaigen Zinserhöhungen unabhängig zu machen
und damit hohe Kalkulationssicherheit zu erlangen. "Darlehensnehmer,
die langfristige Zinsbindungen wählen, müssen dabei nicht um ihre
Flexibilität fürchten: Nach zehn Jahren Vertragslaufzeit hat der
Kreditnehmer in Deutschland das Recht, seinen Kredit mit einer Frist
von sechs Monaten ganz oder teilweise zurückzuführen", erklärt
Haselsteiner.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 4,4 Milliarden Euro in 2006 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus über 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen im Schnitt 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt
17 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine
persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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Telefon (089) 20 30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de