InCity Immobilien AG baut neuen Geschäftsbereich auf

- Aufbau und Verkauf von Immobilienportfolios: Geringes Risiko,
Erhöhung des Cashflows - 17 Mio. EUR Gesamtverkaufsvolumen: Erstes
Projekt mit dänischem Fonds realisiert

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Unternehmen

Köln (euro adhoc) - 7. November 2007 - Die InCity Immobilien AG
weitet ihre geschäftlichen Aktivitäten aus. Neben ihrem bisherigen
Kerngeschäft, der konzeptionellen Entwicklung und Realisierung von
hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen, wird der neue
Geschäftsbereich "Real Estate Investment Services (REIS)" aufgebaut.
Mit den im Kerngeschäft bewährten Instrumenten zur Objektveredelung
werden in dem neuen Geschäftsbereich auf Dienstleistungsbasis
professionell steuerbare Immobilienportfolios geschaffen. Damit
realisiert InCity sowohl auf der Ebene Objektankauf als auch bei der
Objektentwicklung Synergien. Es können künftig auch solche
renditeträchtigen Immobilienoptionen wahrgenommen werden, die bislang
ungenutzt blieben, da sie nicht alle im Kerngeschäft geforderten
Kriterien erfüllten.

Im Geschäftsbereich REIS werden höherwertige Immobilienobjekte mit
geringerem Modernisierungsbedarf angekauft, mietoptimiert, gebündelt
und professionell aufgearbeitet an institutionelle Kunden verkauft.
Das kürzlich von Investoren bereitgestellte Mezzanine-Kapital in Höhe
von 6 Mio. EUR wird in Verbindung mit Fremdkapital zum Aufbau des
neuen Geschäftsbereichs genutzt. Die Planung sieht vor, die Mittel
innerhalb der nächsten Monate sukzessive im Großraum
Köln-Bonn-Düsseldorf zu investieren und die Objekte in einem
Portfolio zu bündeln, das dann in der zweiten Jahreshälfte 2008 an
vorgemerkte Interessenten weiterveräußert werden soll.

Ein erstes Projekt wurde bereits erfolgreich abgeschlossen: InCity
hat ein Portfolio bestehend aus sieben Einzelimmobilien in Köln mit
einem Gesamtvolumen von rund 17 Mio. EUR an einen Fonds der dänischen
Core Property Management A/S verkauft.

Vorstand André Peto: "Der Aufbau unseres neuen Geschäftsbereichs
ermöglicht uns, bei geringem Risiko unseren Cashflow weiter zu
erhöhen, ohne die Eigenmittel aus dem Börsengang für die Entwicklung
und Realisierung zu binden. Die Projektdurchlaufzeit wird deutlich
geringer sein als in unserem Kerngeschäft, so dass trotz einer
naturgemäß niedrigeren Marge eine Eigenkapitalrendite erreicht wird,
die mit der des InCity Kerngeschäfts vergleichbar ist."

Über die InCity Immobilien AG:

Die InCity Immobilien AG ist auf die Konzeption und Realisierung von
hochwertigen Immobilien in Innenstadtlagen spezialisiert und
bereichert damit für eine kaufkräftige Kundschaft das Spektrum des
Wohnens um den Aspekt "Lifestyle". InCity bündelt die Erfahrung aus
über 200 realisierten, hochwertigen Altbausanierungen und Neubauten
für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Unternehmen
schafft exklusive, werthaltige sowie auf die Kundenwünsche
maßgeschneiderte Wohnräume in den Bestlagen deutscher Metropolen. Mit
Fokus auf die Regionen Köln/Bonn, Berlin und Weimar/Erfurt sowie
Rhein-Main bedient InCity die dynamisch steigende Nachfrage
kaufkräftiger Zielgruppen nach urbaner Lebensqualität in den
Innenstädten deutscher Wachstumsregionen. Weitere Informationen
unter: www.incity.ag

Ende der Mitteilung euro adhoc 07.11.2007 10:21:04
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ots Originaltext: InCity Immobilien AG
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Rückfragehinweis:
InCity Immobilien AG
André Peto
Tel.: +49 (0) 221 95 27 57 55
a.peto@incity.ag

Investor Relations
Dariusch Manssuri
Tel.: +49 (0) 221 91 40 970
dariusch.manssuri@ir-on.com

Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0HNF96
WKN: A0HNF9
Börsen: Börse Frankfurt / Freiverkehr/Entry Standard
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