Kapitalanleger bauen auf Münchner Stadtquartier kupa (FOTO)

München (ots) - Ein Drittel der 175 Wohnungen sowie denkmalgeschütztes
Bürogebäude verkauft / Nachfrage von Kapitalanlegern steigt seit Herbstbeginn
durch gutes Konsumklima und EZB-Zinspolitik / Wohnungskäufer setzen vor allem
auf Standort München-Pasing und vielfältiges Konzept

Trotz Brexit-Chaos, geopolitischen Unruhen und US-Zollstreit: Der
Projektentwickler und Vermarkter Bauwerk verzeichnet eine ungebrochen hohe
Nachfrage nach Eigentumswohnungen in seinem neuesten Münchner Projekt kupa -
Quartier Kuvertfabrik Pasing. "Wir haben mehr als ein Drittel der 1,5- bis
3-Zimmerwohnungen innerhalb von wenigen Monaten nach Baugenehmigung verkauft.
Seit Herbstbeginn ziehen vor allem Anfragen von Kapitalanlegern an", sagt Jürgen
Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk Capital.

Schorn führt die gestiegene Nachfrage zum einen auf das aktuell gute Konsumklima
in Deutschland zurück. Zudem spiele nach seinen Worten weiterhin die Zinspolitik
der EZB eine große Rolle bei der Auswahl von Anlageprodukten. "Die klassische
Geldanlage ist weiterhin unattraktiv - zumal immer mehr Banken auf immer
niedrigere Spareinlagen Negativzinsen erheben. Weltweite wirtschafts- und
geopolitische Unruhen wiederum setzen die Aktienmärkte unter Druck. Wer nicht
auf schnelle Gewinne spekuliert, setzt daher weiterhin auf Immobilien als
Anlageform", erläutert Schorn.

Dabei achten Käufer nach den Erfahrungen von Bauwerk zunehmend nicht nur auf die
Lage. Auch die Konzepte, die hinter Wohnimmobilien stehen, rücken in den Fokus
von Käufern. Schorn: "Lage und Konzept: Beide zusammen garantieren langfristig
eine gute Rendite. Deshalb setzen wir bei unserem aktuellen Münchner Projekt
kupa nicht nur auf den aufstrebenden Stadtteil Pasing. Wir haben auch ein in die
Zukunft gerichtetes Gesamtkonzept entwickelt, das auf einen innovativen
Wohnungsmix, flexible Grundrisse, Sharing-Services, umfangreiche
Mobilitätsangebote, spannende Architektur und hochwertige Materialien setzt."

Das neue Quartier entsteht seit Sommer 2019 an der Landsberger Straße 444-446
auf dem Areal einer historischen Kuvertfabrik. Insgesamt fünf Neubauten mit etwa
175 Eigentumswohnungen werden realisiert. Eine großzügige Lobby mit Empfang,
eine weitläufige Community-Kitchen zum Anmieten für Feiern, eine
Fahrradwerkstatt, eine Dachterrasse und ein Paketpostsystem stehen allen
Bewohnern zur Verfügung. In der eingeschossigen Tiefgarage sind 139 Stellplätze
mit E-Mobility für die Bewohner und circa 67 Stellplätze für die Nutzer der
ebenfalls entstehenden Gewerbeflächen geplant. Darüber hinaus gibt es Angebote
zum Car- und Bike-Sharing. Herzstück und Namensgeber des Quartiers ist das 1906
errichtete, denkmalgeschützte Fabrikgebäude, in dem Briefkuverts produziert
wurden. Bauwerk wird es sanieren und plant auf vier Etagen mit insgesamt rund
4.550 Quadratmeter Bruttogrundfläche moderne Büroräume für rund 250
Arbeitsplätze. Das zugehörige frühere Kesselhaus mit einer Bruttogrundfläche von
circa 450 Quadratmetern wird für eine gastronomische Nutzung technisch
vorgerüstet. Die frühere Kuvertfabrik wurde bereits im Rahmen eines
Forward-Deals an die Stadtsparkasse München veräußert. Die Fertigstellung des
Quartiers ist ab Ende 2021 geplant.

Weitere Informationen unter: www.kupa-quartier.de sowie www.bauwerk.de

ÜBER BAUWERK

Bauwerk ist einer der führenden Entwickler sowie Berater und Vermarkter
hochwertiger und designorientierter Neubauprojekte in München, Berlin und
Frankfurt. Das Leistungsportfolio der beiden Geschäftsfelder Bauwerk Development
und Bauwerk Capital erstreckt sich über die verzahnten Bereiche
Projektentwicklung, Produktmanagement-Architektur, Marketing-Kommunikation und
Vertrieb. In der Vermarktung hat Bauwerk Capital seit 2010 knapp 1.000
Neubauwohnungen mit rund einer Milliarde Euro Verkaufsvolumen erfolgreich
platziert. Mit dem 2018 gegründeten Geschäftsbereich Bauwerk Development stärkt
das Unternehmen seine Positionierung als Projektentwickler. Es steht zudem als
Joint Venture-Partner oder Dienstleister für Grundstückseigentümer, Investoren
und Immobilienentwickler zur Verfügung. Das Unternehmen mit Hauptsitz in München
wurde im Jahr 2002 gegründet und ist mit Niederlassungen in Berlin und Frankfurt
vertreten. Weitere Informationen unter www.bauwerk.de.

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