"Digitales Immobilien-Eigentum" / Exporo bringt erste Kita-Anleihe auf den Markt (FOTO)

Hamburg (ots) -

Auf www.exporo.de können Anleger ab sofort digital und wie ein
Eigentümer, in die nachhaltige Assetklasse der Kita-Immobilien
investieren. Bei dem aktuellen Objekt handelt es sich um ein
viergeschossiges Geschäfts- und Wohngebäude mit einer Gewerbeeinheit
(Kita), zwei Wohneinheiten und 29 PKW-Stellplätzen im Hamburger
Stadtteil Winterhude.

Wirtschaftlich kommt dieses innovative Investmentangebot der
eigenen Immobilie zur Kapitalanlage sehr nahe und bietet eine
spannende Alternative zur eigenen vermieteten Immobilie. Aber der
Anleger muss dafür weder Hunderttausende Euro in die Hand nehmen,
noch sich mit Mietern oder Verwaltern auseinandersetzen oder hohe
Sonderumlagen aufbringen. Auch Nachschusspflichten oder zusätzliche
Kosten gibt es nicht.

Das Objekt "Kita Winterhude" wurde von erfahrenen
Immobilienexperten geprüft und von der Exporo-Tochter "Exporo Hamburg
Doro GmbH" angekauft. Der Kaufpreis des Objektes betrug 9,8 Millionen
Euro, die Fundingsumme, die über die Plattform exporo.de eingeworben
wird, liegt bei ca. 5.100.000 Euro. Die Mieteinnahmen des Gebäudes
liegen bei durchschnittlich ca. 459.000 Euro. Ab einem Betrag von
1.000 Euro können Anleger in Form einer Anleihe
(Inhaberschuldverschreibung) die handelbar ist, in das Objekt
investieren. Sie partizipieren über eine Laufzeit von zehn Jahre an
den Mieteinkünften der Immobilie und können zudem, durch die
Wertentwicklung der Immobilie, weitere Erträge im Falle eines
Verkaufs des Objektes generieren. Die erwartete Rendite bei den
quartalsweisen Mietüberschuss-Auszahlungen liegt bei durchschnittlich
ca. 4,488 % pro Jahr, die erwartete Gesamtrendite (Mietausschüttungen
und Verkaufsgewinnbeteiligung) bei ca. 6,30 % pro Jahr.

Das Gebäude in der Dorotheenstraße 82 wurde 1984 in einem sehr
qualitätsvollen Standard errichtet, ist unterkellert und verfügt über
einen Fahrstuhl. Die beiden vermieteten Wohneinheiten sind
erstklassig ausgestattet und verfügen über Dachterrassen. Eine
komplette Modernisierung der Wohnungen erfolgte zuletzt im Jahr 2015.
Für die Kita, in der bis zu 238 Kinder betreut werden können, wurden
die unteren drei Geschosse des Gebäudes in den letzten neun Monaten
komplett entkernt und mit hochwertigsten Materialien, gemäß den
Anforderungen des Betreibers, ausgebaut, mit dem ein Mietvertrag über
eine Laufzeit von 20 Jahren geschlossen wurde.

Der anmietende Betreiber der Kita, das kinderzimmer, ist mit
sechzehn Standorten in Hamburgs gefragtesten Wohnlagen und weiteren
Kitas in Planung einer der größten Anbieter für Kindertagesstätten in
der Hansestadt. Das kinderzimmer ist ein ISO zertifiziertes
Unternehmen und weist in den Kindertagesstätten einen pädagogisch
abgestimmten Leistungskatalog vor. Durch kleine Gruppen mit jeweils
zwei festen Bezugspädagogen und einem gruppeneigenen Springer steht
die Individualität des Kindes im Vordergrund. Neben Erzieherinnen und
Erziehern sind Sozialpädagogen, Kinderpfleger, Logopäden und
Bewegungspädagogen beschäftigt.

Pressekontakt:
Exporo Investment GmbH
Am Sandtorkai 70
20457 Hamburg

Pressekontakt:
Birgit Langer
E-Mail: b.langer@exporo.com

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