noratis kauft Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial

Eschborn (ots) - Siedlungen und Quartiere mit
Modernisierungsbedarf gesucht

Immobilien gelten als ertragsstarke Kapitalanlage in Zeiten der
Niedrigzinspolitik - aber die damit verbundenen
Erhaltungsinvestitionen können die Rendite eintrüben. An
Immobilienbesitzer, die über Objekte mit Entwicklungspotenzial
verfügen, dieses aber nicht selbst ausschöpfen wollen oder können,
wendet sich die noratis GmbH (www.noratis.de). Das Unternehmen kauft
bundesweit Siedlungsbauten, Werkswohnungen, Quartiere und andere
Wohnimmobilien ohne nennenswerten Gewerbeanteil in Städten ab 10.000
Einwohnern. Das Spektrum erstreckt sich von wenigen Einheiten bis hin
zu großen Projekten von 1.000 Einheiten und mehr.

Flaminia zu Salm-Salm, verantwortlich für den Aufkauf von
Immobilien bei noratis, erklärt: "Wir suchen im Allgemeinen
Wohnimmobilien, die über ein technisches und/oder kaufmännisches
Entwicklungspotenzial verfügen. Dabei schrecken wir auch nicht vor
öffentlicher Förderung, Erbbaurechten oder anderen eher unbeliebten
Besonderheiten zurück."

Nachhaltige Aufwertung binnen zwei Jahren

Im Anschluss an die Übernahme unterzieht noratis die Objekte einer
in der Regel ein- bis zweijährigen Modernisierung, Entwicklung und
Optimierung. Diese Phase ist durch eine nachhaltige Aufwertung der
Immobilien, eine sozialverträgliche Verbesserung der Mieterstruktur
und eine Steigerung des Vermietungsstands gekennzeichnet. So stellen
auch höhere Leerstände oder technische Herausforderungen für noratis
aufgrund langjähriger Erfahrungen lösbare Aufgaben dar.

Zur Finanzierung des weiteren Portfoliowachstums veräußert noratis
Teile ihrer Liegenschaften über Blockverkäufe von Mehrfamilienhäusern
an Kapitalanleger oder im Zuge der Einzelprivatisierung, d.h. der
Veräußerung einzelner Wohnungen, bei der Mieter oft vom Erwerb ihrer
Wohnung profitieren können. Bei der Einzelprivatisierung wohnen die
fest angestellten Verkaufsberater zumeist selbst in eigens hierfür
eingerichteten Musterwohnungen im jeweiligen Objekt, um vor Ort
jederzeit präsent zu sein.

Bestandshalter und Projektentwickler in einem

Mit dieser Strategie verbindet noratis die Vorteile eines
Projektentwicklers und eines Bestandshalters, ohne die jeweiligen
Nachteile in Kauf nehmen zu müssen. Durch Investitionen in
Bestandsimmobilien trägt noratis nur ein geringes
Projektentwicklungsrisiko, insbesondere, da die projektspezifischen
Kapital- und Betriebskosten dabei in der Regel über laufende
Mieteinnahmen von Beginn an gedeckt sind. Durch
Modernisierungsmaßnahmen mit gegebenenfalls anschließendem Verkauf
erzielt das Unternehmen eine Überrendite bei vergleichsweise geringem
Risiko. Damit erwirtschaftet noratis eine höhere Rendite als ein
Bestandshalter und trägt im Vergleich zu einem Projektentwickler ein
deutlich geringeres Risiko.

Die noratis GmbH (www.noratis.de) ist ein Bestandsentwickler von
Wohnimmobilien. Hierzu erwirbt die Gesellschaft Liegenschaften mit
technischem und/oder kaufmännischem Entwicklungspotential in
Randlagen von Städten und Ballungsgebieten, unterzieht sie einer
verantwortungsvollen Aufwertung, um sie anschließend zu veräußern
oder im Bestand zu halten. Mit dieser Strategie hebt noratis die
Wohnkultur in diesen Siedlungen und Stadtteilen und bietet
modernisierte, nachgefragte Wohnimmobilien. noratis kann zahlreiche
erfolgreiche Referenzprojekte deutschlandweit vorweisen.

Weitere Informationen:
noratis GmbH, Hauptstr. 129, 65760 Eschborn bei Frankfurt am Main,
Tel. +49 (0) 69 170 77 68 20, E-Mail: info@noratis.de,
Web: www.noratis.de

PR-Agentur: euromarcom public relations GmbH, Tel. +49(0) 611 973150,
E-Mail: team@euromarcom.de, Web: www.euromarcom.com

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