LBS-Verbraucher-Service / Solide Basis für das Eigenheim / Was Bauherren und Käufer bei der Finanzierung beachten sollten

München (ots) - Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für
immer mehr Menschen ein Lebensziel. Wer es realisieren will, ist in
der Regel auf eine Finanzierung angewiesen. Worauf man dabei achten
sollte, erklärt die LBS Bayern.

Ausreichend Eigenkapital

Zu einer soliden Finanzierung gehört ausreichendes Eigenkapital.
Etwa 20 Prozent sollten es im Normalfall mindestens sein. Das heißt:
Bei Kosten von 300.000 Euro sollte man 60.000 Euro an Erspartem
mitbringen. Guthaben auf einem Bausparvertrag zählen dazu.

Angemessene Tilgung

Das derzeit historisch niedrige Zinsniveau verbilligt
Finanzierungen enorm. Die monatliche Zinsbelastung ist nicht mal halb
so hoch wie noch vor einigen Jahren. Diesen Vorteil gilt es für eine
angemessene Tilgung zu nutzen. Mindestens zwei Prozent Tilgung
sollten es jährlich sein, rät die Bayerische Landesbausparkasse. Denn
sollten die Zinsen in den nächsten Jahren stark steigen, kann man
sonst unter Druck geraten, wenn für eine hohe Restschuld eine
Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden muss.

Niedrigzinsen sichern

Wer seine Finanzierung mit einem Bausparvertrag kombiniert, kann
sich das niedrige Zinsniveau bis zur letzten Rate sichern, auch wenn
diese erst in 20 oder 25 Jahren fällig ist. Dann hat man volle
Planungssicherheit und muss sich keine Sorgen darüber machen, wann
die Zinsen vielleicht steigen werden.

Wohnriester einbinden

Die staatliche Wohnriester-Förderung kann bei einer
Eigenheimfinanzierung Vorteile von mehreren zehntausend Euro bieten.
Das spart Zinsen und verkürzt die Finanzierungslaufzeit erheblich.
Wohnriester kann sich für Familien mit Kindern ebenso lohnen wie für
Besserverdiener. Es bestehen keine Einkommensgrenzen.

Frühzeitig beraten lassen

Wohnimmobilien in Bayern sind nach wie vor sehr gefragt.
Angesichts eines begrenzten Angebots ist es oft nicht leicht, an das
Wunschobjekt zu kommen. Sinnvoll ist es deshalb, sich bereits im
Vorfeld ausrechnen zu lassen, wie viel Immobilie man sich leisten
kann und wie die Finanzierung optimal gestaltet wird. Eine solche
Berechnung bieten zum Beispiel die Sparkassen und die LBS kostenlos
an. Wenn man dann auf das Traumhaus oder die Traumwohnung stößt,
verliert man keine Zeit mehr und hat so vielleicht einen Vorteil
gegenüber anderen Kaufinteressenten.

Pressekontakt:
Dominik Müller
Tel: 0 89- 4 11 13 - 62 23
dominik.mueller@lbs-bayern.de