Wer sich jetzt wirklich den Traum vom Eigenheim leisten kann

Hamburg (ots) - Trotz eines zuletzt leichten Anstiegs machen
historisch niedrige Zinsen für die Baufinanzierung den Traum vom
Eigentum für viele Menschen greifbarer, verdecken dabei aber oft
Risiken. Wer sich den Traum vom eigenen Haus in diesen Zeiten
wirklich leisten kann, beleuchtet das Baufinanzierungsportal Baufi24.

Wichtigste Frage, die sich Häuslebauer stellen müssen: Bin ich in
der Lage die monatliche Rate auch bei einer Zinserhöhung nach 10 oder
15 Jahren noch zu bezahlen? Schon bei einer geringfügigen
Zinsänderung um 2-3 Prozentpunkte kann sich die monatliche Belastung
schnell verdoppeln. Wer diese Frage nicht mit ja beantworten kann,
sollte besser noch warten: "Auch wenn der niedrige Zins verlockend
wirkt, unbedingt genau und in Ruhe abwägen und im Zweifelsfall lieber
noch warten, bis sich die finanzielle Situation verbessert oder vom
Traum des Eigenheims verabschieden", erklärt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). "Eine Torschlusspanik, etwa verursacht
durch einen leichten Zinsanstieg wie in den vergangenen Wochen,
sollte unbedingt vermieden werden".

Neben der monatlichen Rate für Zins und Tilgung gibt es eine
weitere Summe die jeden Monat zur Seite gelegt werden muss und
elementar für die langfristige Nutzung des Hauses oder der Wohnung
ist. Für Instandhaltung und Reparaturen sollte rund ein Prozent der
Kaufsumme pro Jahr zurückgelegt werden. Wenn das Dach leckt, muss es
sofort repariert werden und auch bezahlt werden. "Eine Rücklage muss
auf jeden Fall mit eingeplant und bezahlbar sein, sonst droht hier
nach einigen Jahr ein finanzieller Engpass, der im schlechtesten Fall
das Haus kosten kann", rät Scharfenorth.

Unschön, aber auch zu überdenken ist die Möglichkeit eines
Gehaltsausfalls, etwa durch Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Tod.
Auch für diesen denkbar ungewünschten Fall müssen Bauherren
vorsorgen.

Ist die Familienplanung schon abgeschlossen? Wenn das Traumhaus
plötzlich zu eng wird und ein Elternteil als Lohnempfänger einige
Zeit ausfällt kann die Finanzierung bröckeln. Zudem bindet ein Kind
weitere finanzielle Mittel, die dann nicht mehr in die eventuell
geplante Sondertilgung fließen können. Sowohl eine Erhöhung der
normalen Tilgung - wenn nicht von Beginn an wie empfohlen möglichst
hoch angesetzt - als auch die angedachte jährliche Sondertilgung
bedürfen einiges an Disziplin, denn das angesparte Geld lässt sich
sehr einfach für den Konsum ausgeben.

Rentner und immer noch nicht abbezahlt? Aktuelle
Finanzierungskonditionen haben häufig diesen Fakt zur Folge, da
niedrige Raten und geringe Tilgung zu ewigen Laufzeiten, meist
deutlich bis ins Rentenalter führen. "Bauherren dürfen nicht die
Laufzeit ignorieren: Eine hohe Tilgung reduziert diese deutlich",
empfiehlt Scharfenorth. "Egal wie hoch oder niedrig die Zinsen sind,
am wichtigsten ist es immer gut zu überlegen, in Ruhe alle
Eventualitäten zu bedenken und genau zu kalkulieren und zu
vergleichen", empfiehlt Scharfenorth. Wie monatliche Raten aus Zins,
Tilgung und Sondertilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen
und Beleihungssätzen ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und
einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

Pressekontakt:
Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth,
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