DTI - Nord / Ost: Preise für Eigentumswohnungen in Hannover verteuern sich innerhalb eines Jahres um 5,23 Prozent (FOTO)

Lübeck (ots) -

Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q1/2015

Die Preise für Wohnungen und Häuser steigen zum Jahresanfang in
allen vom DTI untersuchten nördlichen und östlichen Metropolregionen.
Der fortgesetzte Trend, Wohnraum im innerstädtischen Bereich zu
erwerben, macht sich insbesondere bei der Entwicklung der
Wohnungspreise bemerkbar. Die auffälligsten Preisveränderungen zum
Vorjahresquartal zeigen sich hier in Hannover mit +5,23 Prozent und
Dresden mit +7,58 Prozent. Die Preisentwicklung der Ein- und
Zweifamilienhäuser hingegen setzt sich besonders dynamisch in Berlin
fort - mit einem Zuwachs zum Vorjahresquartal von 7,09 Prozent. Dies
zeigt der aktuelle Dr. Klein Trendindikator für Immobilienpreise DTI
der Regionen Nord und Ost.

Die Suche nach günstigen Immobilien gestaltet sich zunehmend
schwieriger. Im ersten Quartal des neuen Jahres steigen die Preise in
allen untersuchten Metropolregionen. Hamburg und Berlin führen mit
Höchstpreisen. Doch auch in Dresden und Hannover müssen
Eigenheimerwerber mittlerweile immer tiefer in die Tasche greifen.

Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verteuern sich die Preise für
Wohnungen im Großraum Hannover um 5,23 Prozent, zum Vorquartal um
1,04 Prozent. "Der Trend, in Wohnraum zu investieren, ist auch in
Hannover weiterhin spürbar und zeigt sich beispielsweise durch
hochwertige Neubauprojekte wie am Lister Yachthafen. Vor allem in den
Vierteln Kirchrode, List und Herrenhausen besteht ein starkes
Interesse an Eigentumswohnungen", berichtet Andreas Brendel,
Geschäftsführer des Dr. Klein Franchisebüros in Hannover. "Die Käufer
sind mittlerweile bereit, für den Quadratmeter auch schon mal 4.000
Euro zu zahlen."

Gegenüber dem Vorquartal steigen die Preise für Ein- und
Zweifamilienhäuser in der Niedersächsischen Landeshauptstadt etwas
geringer um 0,87 Prozent, zum Vorjahresquartal um 4,90 Prozent. "Das
Angebot für Häuser im Umland von Hannover ist nicht ganz so stark
begrenzt wie bei Wohnungen. Und auch das Bieterverfahren als
zusätzlicher Teuerungsbeschleuniger entfällt hier", erklärt Brendel.
Das Kaufpreisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt in Hannover
durchschnittlich bei 1.710EUR/qm.

Der Großraum Dresden verbucht bei Eigentumswohnungen mit 7,58
Prozent den größten Preisanstieg zum Vorjahresquartal. Im Vergleich
zum Vorquartal stagniert jedoch die Preisentwicklung bei Appartements
im Elbflorenz und reduziert sich gar leicht um 0,10 Prozent. In der
gleichen Zeitspanne bleiben die Wohnungspreise in Hamburg mit einem
minimalen Zuwachs von 0,06 Prozent stabil. In der Hauptstadt legen
die Wohnungen um 1,42 Prozent zu. Zum Vorjahr ist in Berlin bei den
Hauspreisen mit 7,09 Prozent der höchste Anstieg zu verzeichnen. In
Hamburg ist hingegen die niedrigste Preisteuerung mit 2,95 Prozent
erkennbar - jedoch auf sehr hohem Niveau.

Im Hinblick auf die durchschnittlichen Quadratmeterpreise behalten
die Metropolregionen Hamburg und Berlin im Wohnungs- und Hausmarkt
weiterhin ihre Spitzenpositionen. Für Wohnungen liegt in Hamburg mit
3.247 EUR/qm am höchsten. Berlin nähert sich zunehmend den Hamburger
Immobilienpreisen mit einem aktuellen Medianwert von 2.785 EUR/qm.
Das Schlusslicht bilden Dresden und Hannover mit
Wohnungs-Medianpreisen von 1.991 EUR/qm und 1.773 EUR/qm.

Regionalanalyse Metropolregion Hamburg
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 3.247 EUR/qm 1.038 EUR/qm - 6.996 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 144,27 0,06% 2,95%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 2.240 EUR/qm 533 EUR/qm - 7.135 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 126,07 1,09% 3,59%

Regionalanalyse Metropolregion Hannover
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 1.773 EUR/qm 737 EUR/qm - 3.991 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 133,02 1,04% 5,23%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 1.710 EUR/qm 513 EUR/qm - 5.467 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 118,31 0,87% 4,90%

Regionalanalyse Metropolregion Berlin
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 2.785 EUR/qm 733 EUR/qm - 8.368 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 143,39 1,42% 5,11%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/2015 1.966 EUR/qm 504 EUR/qm - 6.041 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 129,49 1,93% 7,09%

Regionalanalyse Metropolregion Dresden
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/ 2015 1.991 EUR/qm 812 EUR/qm - 4.403 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 132,26 -0,10% 7,58%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis(Alt-, Neubau) Preisspanne
Q1/ 2015 1.902EUR/qm 640 EUR/qm - 3.676 EUR/qm

Quartal Indexwert Vorquartal Vorjahresquartal
Q1/2015 129,15 3,36% 5,46%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1d315Sx

Über den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

Pressekontakt:
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Manager Communications
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