Commerz Real erwirbt dritte Liegenschaft für hausInvest in Warschau (FOTO)

Wiesbaden (ots) -

Die Commerz Real hat mit einer polnischen Tochtergesellschaft der
österreichischen S+B Gruppe AG einen Kaufvertrag über den Erwerb des
Nießbrauchrechts am Grundstück und der darauf befindlichen Immobilie
Aleje Jerozolimskie 44, stadtbekannt als UNIVERSAL Gebäude, in
Warschau abgeschlossen. Damit erhält die Commerz Real für ihren
Offenen Immobilienfonds hausInvest die Möglichkeit, eine
Projektentwicklung in exklusiver Zentrumslage zu verwirklichen. Es
handelt sich um einen Generalübernehmervertrag mit der S+B Gruppe AG,
die mit der Entwicklung sowie der anschließenden Vermarktung und
Vermietung der neuen Immobilie beauftragt wurde. Es soll ein Neubau
mit einer Gesamtmietfläche von rund 28.000 Quadratmetern realisiert
werden, wovon rund 22.000 Quadratmeter auf Büro- und ca. 6.000
Quadratmeter auf Einzelhandels- sowie Lagerflächen entfallen. Die
Bauarbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2016 beginnen und im
Sommer 2018 abgeschlossen sein. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft
sich auf rund 95 Millionen Euro.

"Die positive Konjunktur in Polen, die einmalige Lage des
projektierten Gebäudes und die S+B Gruppe AG als erfahrenen
Projektentwickler an Bord zu haben, waren die wesentlichen Gründe für
diese Investition," sagt Robert Bambach, im Vorstand der Commerz Real
AG verantwortlich für Immobilientransaktionen. "Mit dem Erwerb der
Liegenschaft Aleje Jerozolimskie 44 engagieren wir uns für den
Offenen Immobilienfonds hausInvest zum dritten Mal in der polnischen
Hauptstadt. 2010 erfolgte die Akquisition des Büroobjekts Harmony
Office Center, zwei Jahre später wurde der Kaufvertrag für den
Bürokomplex Tulipan House unterschrieben. Insgesamt umfasst das
Warschauer hausInvest-Portfolio künftig rund 66.000 Quadratmeter."

Unmittelbar gegenüber der beschriebenen Liegenschaft befindet sich
der Kulturpalast, das Wahrzeichen Warschaus, und die "Rotunde", eines
der bekanntesten Gebäude der Stadt. Zudem profitiert die geplante
Immobilie Aleje Jerozolimskie 44 von einer sehr guten Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr, da die Metrostation CENTRUM direkt vor
dem Grundstück und der Zentralbahnhof keine 300 Meter entfernt liegt.
Eine Reihe gut frequentierter Geschäfte sowie Hotels und Restaurants
in den benachbarten Gebäuden werden den künftigen Mietern des Objekts
beste Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten bieten.

"Die Entwicklung eines Neubaus in absoluter Core-Lage am
Kreuzungspunkt der namhaftesten Hauptstraßen der Stadt Warschau
bedeutet eine großartige Möglichkeit für alle Beteiligten. Mit der
Commerz Real als renommiertem Investor, der Unterstützung durch die
Stadtverwaltung und unserem Developer-Know-How sehen wir beste
Voraussetzungen für die Entwicklung und Realisierung eines
hochwertigen Büro- und Geschäftshauses, welches den künftigen Mietern
viel Freude bereiten wird", sagt Reinhard Schertler,
Vorstandsvorsitzender der S+B Gruppe AG.

Die Commerz Real im Überblick

Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der
Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein
verwaltetes Volumen von rund 32 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how
im Asset-Management und eine breite Strukturierungsexpertise
verknüpft sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus
sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen
Finanzierungslösungen. Zum Fondsspektrum gehören der Offene
Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie
unternehmerische Beteiligungen der Marke CFB Invest mit
Sachwertinvestitionen in den Schwerpunktsegmenten Flugzeuge,
regenerative Energien und Immobilien. Als Leasingdienstleister des
Commerzbank-Konzerns bietet die Commerz Real zudem bedarfsgerechte
Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle
Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien,
Großmobilien und Infrastrukturprojekte. www.commerzreal.com

S+B Gruppe AG

Seit über 25 Jahren realisiert die S+B Gruppe AG - internationaler
Projektentwickler in Wien, Prag, Bukarest und Warschau - komplexe
Projekte als Investor und Generalübernehmer in ganz Europa. Das Team
um den Vorarlberger Bauunternehmer Reinhard Schertler und den Wiener
Generalplaner Alfred Michael Beck ist auf die Planung, Bauführung,
kaufmännische Steuerung und Vermarktung hochwertiger Bauprojekte
spezialisiert. Derzeit entstehen zahlreiche Großprojekte in Zentral-
und Osteuropa. Bei einem Investitionsvolumen von mehr als 2,5
Milliarden Euro wurden bereits Immobilien mit 850.000 Quadratmetern
Nutzfläche realisiert. www.sb-gruppe.at

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