VGP Gruppe setzt starken Wachstumskurs im dritten Quartal fort (FOTO)

Düsseldorf (ots) -

- 2014 bereits 1 Million Quadratmeter neuer Entwicklungsfläche
erworben

- Jährliche Mieteinnahmen um 117,1 Prozent auf 22,5 Millionen Euro
seit 31. Dezember 2013 gesteigert (+ 12,1 Millionen Euro)

- Zahl der VGP Parks in Deutschland seit Jahresbeginn verdoppelt

Der internationale Projektentwickler VGP treibt den Ausbau seiner
Konzerngeschäfte auch im dritten Quartal 2014 in Deutschland und
Zentraleuropa rasant voran. Seit Anfang 2014 hat sich VGP 2,1
Millionen Quadratmeter an Entwicklungsflächen gesichert und davon
bereits 1 Million Quadratmeter erworben. Dieser Zuwachs an
Grundstücken erlaubt VGP die Entwicklung von weiteren 450.000
Quadratmetern künftiger Mietflächen.

Auch bei der Bautätigkeit und der Vermietung der Hallen fährt die
Immobiliengruppe derzeit auf der Erfolgsspur und verzeichnet eine
hohe Immobiliennachfrage von Produktionsunternehmen und
Logistikdienstleistern in allen aktiven Märkten, vor allem in
Deutschland und Estland.

Exponentielles Wachstum im deutschen Markt

In Deutschland kaufte die Immobiliengruppe rund 0,9 Millionen
Quadratmeter neue Flächen seit Anfang 2014 und konnte damit die Zahl
der VGP Gewerbeparks von vier (Hamburg, Rodgau, Bingen, Leipzig) auf
neun (Höchstadt bei Nürnberg, Berlin, Frankenthal (Pfalz),
Bobenheim-Roxheim (Frankenthal) und München) erhöhen. Dadurch
steigerte VGP seine Entwicklungsflächen in Deutschland auf 1,8
Millionen Quadratmeter, davon befinden sich 1,7 Millionen
Quadratmeter im vollständigen Eigentum. Die gesicherten
Grundstücksflächen ermöglichen VGP die Entwicklung einer Mietfläche
von circa 975.000 Quadratmetern.

48 ha für neuen VGP Park Olomouc in Tschechien

Auch in den übrigen Märkten, in denen VGP aktiv ist, sicherte sich
das Unternehmen weitere Flächen und stärkte die Pipeline für künftige
Entwicklungsprojekte. Ende Oktober schloss VGP eine Partnerschaft mit
der tschechischen Bauunternehmung Gemo ab, um einen neuen VGP Park
nahe der sechstgrößten tschechischen Stadt Ölmütz (tschechisch:
Olomouc) zu entwickeln. Der VGP Park Olomouc mit einer Gesamtfläche
von 482.000 m² bietet Raum für die Entwicklung von 206.000 m²
Mietfläche. VGP lässt durch Gemo bereits die ersten beiden Hallen mit
je 10.000 Quadratmetern bauen und ist schon mit mehreren potentiellen
Mietern in Verhandlung.

Zusätzlich sicherte sich VGP eine Fläche von 174.000 Quadratmetern
in Prag-West, mit einem Entwicklungspotential von 50.000
Quadratmetern Mietfläche. In Liberec (Tschechien) sicherte sich VGP
eine Fläche von 36.000 Quadratmeter um ein Built-to-suit Projekt mit
15.000 Quadratmetern zu bauen.

Aufgrund der erfolgreichen Entwicklung des VGP Park Nehatu in
Estland entschied sich die Immobiliengruppe, weitere 46.000
Quadratmeter Land zu kaufen, auf denen 23.000 Quadratmeter an neuen
Gewerbeprojekten entstehen können.

Anstieg der jährlichen Mieteinnahmen um 117,1 Prozent

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach semi-industriellen
Gewerbeimmobilien gelang es VGP, im dritten Quartal neue Mietverträge
in Höhe von mehr als 9,6 Millionen Euro jährlicher Mieteinnahmen zu
unterzeichnen.

Damit sind seit Anfang 2014 die vertraglich vereinbarten
jährlichen Mieteinnahmen um 117,1 Prozent konzernweit auf 22,5
Millionen Euro angestiegen. Dies entspricht einer aktuellen
Gesamtmietfläche von 404.614 Quadratmetern mit einer
durchschnittlichen Vertragslaufzeit von 7,6 Jahren (verglichen mit
7,1 Jahren per 30. Juni 2014).

Auch die Projektentwicklung gewann im dritten Quartal an Dynamik:
Das Anlageimmobilienportfolio wuchs um zwei Gebäude (zusammen 30.311
Quadratmeter) auf 17 fertiggestellte Gebäude mit einer
Gesamtmietfläche von 268.160 Quadratmetern. 14 Hallen (2. Quartal: 8
Gebäude) mit einer künftigen Gesamtmietfläche von 170.431 m² werden
aktuell errichtet.

Ausblick 2015: Entwicklung von 200.000 m² Mietfläche

VGP hält aktuell gesicherte Flächen von 3.823.229 Quadratmetern,
davon befinden sich 2.965.894 Quadratmeter im vollständigen Eigentum.
Abhängig von den laufenden Genehmigungsverfahren geht VGP davon aus,
die gesicherten und noch nicht im Besitz befindlichen Grundstücke im
Laufe der nächsten zwölf Monate zu erwerben.

Zusätzlich zu den bisher fertiggestellten oder im Bau befindlichen
Projekten (438.591 Quadratmeter) ergibt sich hieraus ein
Entwicklungspotential künftiger Mietflächen von circa 1,2 Millionen
Quadratmeter. Davon wird der Großteil mit 652.000 Quadratmetern auf
Deutschland entfallen, 335.000 Quadratmeter auf die Tschechische
Republik und 213.000 Quadratmeter auf die übrigen Länder.

VGP plant für 2015 neue Projekte mit insgesamt 200.000
Quadratmetern Mietflächen zu starten. Die Voraussetzungen zum
Erreichen dieses Ziels sind günstig: Nach Meinung von Jan Van Geet,
CEO bei VGP, hält die "optimistische Stimmung" unter den
Marktteilnehmern, die die Projektentwickler von VGP auf der
internationalen Immobilienmesse ExpoReal Anfang Oktober in München
getroffen hatten, weiter an. "Während der Messe in München haben wir
bereits eine Vielzahl von interessanten Gesprächen mit Kommunen und
Unternehmen geführt. Unser Angebot an maßgeschneiderten Logistik-
oder Produktionshallen scheint derzeit genau den Bedarf insbesondere
bei mittelständischen Unternehmen zu treffen. Diese Unternehmen
wollen gern expandieren, haben aber an ihrem bisherigen Standort
keine Flächen mehr oder benötigen modernere Produktionshallen zum
Wachsen. Daher ist unsere Pipeline für 2015 weiterhin gut gefüllt."

Transaktion über 523 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen

Am 22. Oktober 2014 konnten VGP und ihr Joint Venture Partner
Tristan Capital Partners den im August angekündigten Verkauf eines
tschechischen Logistikimmobilienportfolios in Höhe von 523 Millionen
Euro erfolgreich abschließen. Den Verkaufserlös aus der Beteiligung
hat und wird VGP in neue Projekte in seinen Kernmärkten, vor allem
Deutschland, investieren.

Über VGP

VGP (http://www.vgpparks.eu/de/) ist ein führender
Projektentwickler für high-end Gewerbeimmobilien und
Verwaltungsgebäude. Das Serviceangebot umfasst Projektentwicklung,
Überwachung der Bauarbeiten, Gebäude-management und langfristige
Vermietung. Die Immobiliengruppe zählt in ihrem Hauptmarkt Tschechien
zu den Marktführern und wächst seit 2012 auf dem deutschen Markt sehr
stark. Weitere Gewerbeparks werden in Zentral- und Osteuropa
(Lettland, Estland, Slowakei, Ungarn, Rumänien) entwickelt und
betreut. Sämtliche von VGP gebauten Immobilien entsprechen den
Anforderungen für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. VGP ist
an der Euronext Brüssel und der Prager Börse notiert. Hauptsitz der
VGP Gruppe ist Zele/Belgien, die deutsche VGP Industriebau GmbH ist
in Düsseldorf angesiedelt.

Pressekontakt:
Meike Hansen
Fleishman-Hillard Germany GmbH
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