3 Tipps, worauf die Generation der Best Ager beim Hauskauf achten sollte

München (ots) - Angesichts stetig steigender Lebenserwartung kann
es gerade auch für Mieter jenseits der 50 Jahre sehr sinnvoll sein,
eine Grundlage für mietfreies Wohnen im Rentenalter zu schaffen. Bei
der Finanzierung der Immobilie allerdings sollte diese Altersgruppe
einige Tipps beachten. Die Finanzierungsexperten von Interhyp sagen,
worauf es ankommt.

Tipp1: Schwerpunkt auf schnelle Schuldenfreiheit setzen

Ein Großteil der so genannten Best Ager verfügt über ein
Einkommen, das ihnen einen schnellen Schuldenabbau erlaubt. "Der
wichtigste Aspekt, der für die eigenen vier Wände spricht, ist das
mietfreie Wohnen im Rentenalter - also dann, wenn die Einkünfte in
aller Regel geringer werden. Damit sich im Alter die Wohnkosten auf
die reine Instandhaltung beschränken, sollte das Eigenheim
idealerweise bei Rentenbeginn schuldenfrei sein", so Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, und empfiehlt: "Wenn also noch
12 oder 15 Jahre bis zum Rentenanfang liegen, eignen sich besonders
Volltilger-Darlehen: Bei dieser Kreditform wird anhand der
vorgegebenen Laufzeit die notwendige Tilgungsrate ermittelt und
sichergestellt, dass der Kreditnehmer zum gewünschten Zeitpunkt
schuldenfrei ist."

Tipp2: Flexible Rückzahlung ohne Mehrkosten vereinbaren

Auch für Immobilienkäufer, die den Kredit bis zum Rentenbeginn
nicht vollständig tilgen können, gibt es heute flexiblere
Rückzahlungsmöglichkeiten, die älteren Darlehensnehmern
entgegenkommen und bei vielen Banken kostenlos sind: Durch die
Möglichkeit eines mehrmaligen Tilgungswechsel während der
Kreditlaufzeit kann die Monatsrate an die Lebenssituation des
Darlehensnehmers angepasst werden. Das ist dann hilfreich, wenn man
von der Gehalts- auf die meist geringere Rentenzahlung wechselt. Auch
die Vereinbarung von hohen Sondertilgungsoptionen ist sinnvoll, vor
allem wenn man einen späteren Geldeingang erwartet, wie z.B. die
Auszahlung einer Kapitallebensversicherung.

Tipp3: Ehrliche Kalkulation des finanziellen Spielraums

"Das Fundament jeder soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher
Kassensturz. Er ist zwingend nötig, um herauszufinden, wie viel man
sich dauerhaft leisten kann. Gerade ältere Darlehensnehmer müssen
umsichtig planen und ihre Einkommensveränderung bei Renteneintritt
berücksichtigen", erklärt Goris. Besonders hilfreich bei der
Ermittlung des verfügbaren Rahmens sind Online-Tools wie
beispielsweise der "Haushaltsrechner" auf www.interhyp.de/rechner.
Hier erfasst man bequem und übersichtlich alle regelmäßigen und
unregelmäßigen Einnahmen und Ausgaben, ohne wichtige Positionen zu
übersehen.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist
an derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und
Partner präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de