Immobilienbarometer: Selbstnutzer mögen es grüner als Anleger

Berlin/München (ots) - Wenn das Umfeld nicht stimmt, nützt auch
die schönste Immobilie nichts. Denn die wichtigste Maklerregel
lautet: Lage, Lage, Lage! Doch gibt es unterschiedliche Ansichten
dazu, was eine gute Lage ausmacht. Während es die Selbstnutzer eher
an den Stadtrand zieht, investieren Anleger bevorzugt in städtische
Immobilien und legen mehr Wert auf gute Parkmöglichkeiten als auf
Naturnähe. Zu diesem Ergebnis kommt die gemeinsame Studie von
ImmobilienScout24 und Interhyp, für die insgesamt 1.129
Kaufinteressenten im Mai 2014 befragt wurden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel - das sind für die Mehrheit der Immobilienkäufer die
beiden wichtigsten Lagekriterien bei der Immobilienwahl (68 bzw. 58
Prozent). Beim Punkt "Naturnähe" gibt es jedoch unterschiedliche
Präferenzen: Während fast die Hälfte (45 Prozent) der Eigennutzer
großen Wert auf eine grüne Umgebung legt, ist dieser Lageaspekt für
Anleger weniger entscheidend (29 Prozent).

Das geringere Interesse ein Objekt in der Nähe von Wald und Wiesen
zu kaufen, mag auch daran liegen, dass für die meisten Kapitalanleger
(53 Prozent) ausschließlich eine Immobilie in der Stadt in Frage
kommt. Nur knapp 5 Prozent der Anleger würde in eine ländliche
Immobilie investieren. Dagegen präferiert die Mehrheit der
Eigennutzer den grünen Speckgürtel (54 Prozent), nur jeder Dritte
will in der Stadt wohnen oder aufs Land ziehen (13 Prozent).

Auch bei den Ausschlusskriterien gibt es große Unterschiede
zwischen Selbstnutzern und Immobilienanlegern. Für jeden dritten
Eigenheimbesitzer wäre eine Immobilie ohne Garten undenkbar.
Insbesondere den Frauen ist die grüne Oase wichtig. Für Anleger ist
dieses Kriterium dagegen zweitrangig (11,5 Prozent Zustimmung). Sie
achten eher auf bauliche Eigenschaften und möchten keine Immobilie
ohne Balkon oder niedrigen Decken (24 bzw. 26 Prozent). Einig
hingegen sind sich alle Käufergruppen darin, dass auf keinen Fall
eine große Straße oder problematische Nachbarschaft die Wohn-Idylle
stören darf.

Die Top 5-Lagekriterien im Überblick (Selbstnutzer und Anleger):

1) Gute Einkaufsmöglichkeiten (68 Prozent)
2) Anbindung an ÖPNV (58 Prozent)
3) Naturnähe (42 Prozent)
4) Ärztliche Versorgung (41 Prozent)
5) Nähe zum Arbeitsplatz (38 Prozent)

Die wichtigsten Ausschlusskriterien bei der Immobilienwahl
(Selbstnutzer und Anleger):

1) Lärm, z.B. durch große Straße (45 Prozent)
2) Problematische Nachbarschaft (33 Prozent)
3) Kein Garten (29 Prozent)
4) Dunkle Räume /wenig Licht (22 Prozent)
5) Fehlende Garage / kein Stellplatz (22 Prozent)

Die ausführlichen Ergebnisse der Immobilienbarometer-Umfrage
erhalten Sie auf Anfrage unter presse@immobilienscout24.de oder
presse@interhyp.de.

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