Immer mehr Volltilger-Darlehen fürs Eigenheim abgeschlossen / Interhyp-Auswertung zeigt Anstieg um 50 Prozent in zwei Jahren / Tilgung in einem Rutsch lohnt sich in Niedrigzinsphasen besonders

München (ots) - Laut Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler von
privaten Baufinanzierungen, ist der Anteil von Volltilger-Darlehen in
den vergangenen zwei Jahren um rund 50 Prozent gestiegen. Wie eine
aktuelle Auswertung von rund 97.000 Darlehensabschlüssen ergab,
entschieden sich im Mai 2013 bereits 11 Prozent aller
Interhyp-Baufinanzierungskunden für ein Volltilger-Darlehen, im Mai
2011 hatten nur zirka 7,5 Prozent diese Darlehensart gewählt. Im
selben Zeitraum waren die Zinsen für Immobilienkredite im
Durchschnitt deutlich gesunken. "Viele Bauherren, Immobilienkäufer
und Eigenheimbesitzer haben die niedrigen Finanzierungszinsen
genutzt, um die Weichen für ihre Schuldenfreiheit zu stellen",
kommentiert Michiel Goris, Vorstand der Interhyp AG die Auswertung.
Besonders hoch war der Anstieg bei Anschlussfinanzierungen und
Krediten für Bauherren. Bei Anschlusskrediten erhöhte sich der Anteil
innerhalb von zwei Jahren von rund 10 auf über 16 Prozent, bei
Bauherren von 3 auf 6,5 Prozent.

Ein Volltilger-Darlehen ist am Ende der Laufzeit vollständig
abbezahlt, Zinsen und Raten bleiben über die gesamte
Darlehenslaufzeit gleich. Interhyp rät vor allem
sicherheitsbedürftigen Baufinanzierungskunden, ein solches Darlehen
in Erwägung zu ziehen. Denn die Finanzierungszinsen sind derzeit
niedrig - sie haben vor zehn Jahren noch etwa bei dem Doppelten
gelegen - und auch für Volltilger-Darlehen gibt es günstige Angebote.

"Wer absolute Planungssicherheit und einen Schutz vor zukünftigen
Zinserhöhungen wünscht, kann dies heute mit einem Volltilger-Darlehen
erreichen", erklärt Michiel Goris.

Der Baufinanzierungsexperte gibt ein Beispiel: Wer heute ein
Darlehen über 100.000 Euro für eine Immobilie von 200.000 Euro
aufnimmt, kann bei zwei Prozent anfänglicher Tilgung in vielen Fällen
einen Zins von 2,5 Prozent erhalten. Er zahlt zehn Jahre lang eine
Rate von 375 Euro, hat aber am Ende der Laufzeit von zehn Jahren noch
eine Restschuld von über 77.000 Euro. Bei gleichbleibendem Zins
müsste er die Raten insgesamt über 32 Jahre bis zur Schuldenfreiheit
zahlen. Sind die Zinsen gestiegen, würde die Rate nach zehn Jahren
sogar höher ausfallen.

"Auf Nummer sicher geht man mit einem Volltilger", so Goris. Wählt
der Darlehensnehmer ein Volltilger-Darlehen über zwanzig Jahre, ist
in vielen Fällen ein Zins von rund 3,3 Prozent möglich. Mit einer
monatlichen Rate von etwa 570 Euro ist das Darlehen nach zwanzig
Jahren dann komplett abbezahlt. "Mit dem etwas höheren Zins erkauft
sich der Kunde ein Maximum an Zinssicherheit für die Zukunft", so
Goris.

Besonders attraktiv ist ein Volltilger-Darlehen für
Anschlussfinanzierungen: Die Interhyp-Auswertung zeigt, dass sich
viele Eigenheimbesitzer in der Niedrigzinsphase dafür entschieden
haben, mit dem Anschlusskredit die Schulden bis zum Laufzeitende
komplett abzubezahlen. Michiel Goris. "Wir raten gerade bei der
Anschlussfinanzierung, den im Vergleich zum ersten Darlehensabschluss
oft höheren finanziellen Spielraum zu nutzen, um sicher schuldenfrei
zu werden."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden Euro in 2012 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 58 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Balingen, Bayreuth, Berlin, Bielefeld,
Bocholt, Bonn, Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim,
Dortmund, Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Euskirchen, Frankfurt,
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Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
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