Immobilienkäufer und Bauherren investieren mit höherer Tilgung in Schuldenfreiheit / Interhyp-Auswertung von mehr als 55.000 Darlehensabschlüssen / Tilgung stieg in zwei Jahren von 2,5 auf 3 Prozent

München (ots) - Auf das anhaltend niedrige Zinsniveau für Baugeld
reagieren Immobilienkäufer und Bauherren mit einer höheren Tilgung,
meldet Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen
Interhyp. Die Auswertung von mehr als 55.000 Darlehensabschlüssen in
den vergangenen zwei Jahren zeigt, dass die durchschnittliche
anfängliche Tilgung von Januar 2011 bis Dezember 2012 um 0,5
Prozentpunkte von rund 2,5 Prozent auf über 3 Prozent gestiegen ist.
"Viele Kreditnehmer sind unserer Empfehlung gefolgt, die
Zinsersparnis zu nutzen, um von Anfang an höher zu tilgen", sagt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Das ist
sinnvoll, denn damit investieren sie in eine frühere
Schuldenfreiheit."

Die niedrigen Zinsen machen es Häuslebauern und Kaufinteressenten
heute leichter, sich einen Kredit für ihr Eigenheim zu leisten. Denn
die Raten, um eine bestimmte Summe zu finanzieren, sind geringer als
noch vor zwei Jahren. Anfang 2011 musste ein Darlehensnehmer leicht
550 Euro im Monat für ein zehnjähriges Darlehen über 100.000 Euro
zahlen (bei 2,5 Prozent anfänglicher Tilgung), heute zahlt er bei
gleicher Tilgung und mit den aktuell niedrigen Zinsen mehr als 100
Euro im Monat weniger. Doch die günstigen Konditionen haben einen
Haken, erklärt Goris: "Bei dem derzeit niedrigem Zinsniveau sinkt der
Zinsanteil an der Rate nicht so schnell, also steigt auch der
Tilgungsanteil langsamer". Deshalb rät Interhyp Kreditnehmern jetzt
besonders, auf eine hohe Tilgung zu achten.

Ein Beispiel zeigt, wie sich eine hohe Tilgung auf die
Finanzierung auswirkt: Wer derzeit ein Darlehen über 100.000 Euro zu
einem Zins von 2,7 Prozent aufnimmt und eine anfängliche Tilgung von
2,5 Prozent wählt, ist - ein gleichbleibender Zins vorausgesetzt -
nach rund 27 Jahren schuldenfrei. Wählt der Darlehensnehmer dagegen
eine anfängliche Tilgung von 3,5 Prozent, steht er schon sechs Jahre
früher, also schon nach 21 Jahren ohne Schulden da. Goris empfiehlt:
"Ziel sollte auf jeden Fall sein, möglichst viel zu tilgen, um das
Darlehen bei Rentenbeginn größtenteils abgezahlt zu haben."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 49 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg,
Friedrichshafen, Gera, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg, Hannover,
Ingolstadt, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln,
Landshut, Leipzig, Limburg, Lutherstadt Wittenberg, Magdeburg,
Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Oldenburg, Osnabrück,
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Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung