Immobilienkauf zum Jahreswechsel: Wer einen Kredit benötigt, muss sich beeilen / Einreichungstermine bei vielen Instituten nur bis Anfang Dezember / Ausblick auf Immobilienjahr 2013

Mannheim (ots) - Was Du in diesem Jahr kannst besorgen, dass
verschiebe nicht auf morgen: Immobilienkäufer, die noch 2012 einen
Kreditentscheid benötigen, müssen sich nach Angaben des
Baugeldvermittlers HypothekenDiscount sputen. Bei einigen Banken sind
die Einreichungsfristen für Darlehen in diesem Jahr bereits
verstrichen - zumindest wenn der Kredit noch 2012 ausgezahlt werden
soll. Reicht dem Käufer die Kreditzusage in diesem Jahr, bleiben ihm
noch einige Tage. 2013 rechnet HypothekenDiscount mit ähnlichen
Ausgangsbedingungen für Immobilienkäufer wie in den zurückliegenden
Monaten. Lediglich in Hessen verteuert die Erhöhung der
Grunderwerbsteuer den Objekterwerb.

Laut HypothekenDiscount ist es nur noch bei einer Handvoll Banken
möglich, in diesem Jahr einen Kredit zu beantragen und ausgezahlt zu
bekommen. "Wer dringend eine Kreditentscheidung und das Geld
benötigt, kommt um einen Baugeldvermittler nicht herum. Diese
arbeiten mit bis zu 70 verschiedenen Instituten zusammen und können
so noch einen geeigneten Geldgeber finden", sagt Oppel. Etwas besser
sieht es für Immobilienkäufer aus, die in diesem Jahr lediglich die
Kreditentscheidung benötigen. Nahezu alle Institute bearbeiten den
Fall noch, wenn er bis Ende November eingereicht wird. Bei einigen
Instituten genügt es sogar, wenn die Unterlagen bis Mitte Dezember
eingehen.

Nach einem turbulenten und nachfragestarken Jahr rechnet
HypothekenDiscount mit einem normalen Jahresendgeschäft. Lediglich in
Hessen könnte die Nachfrage in den letzten Wochen noch etwas
zunehmen. Hintergrund: Das Bundesland erhöht die Grunderwerbsteuer
von 3,5 auf 5 Prozent. "Bei einer Eigentumswohnung über 200.000 Euro
bedeutet dies einen einmaligen finanziellen Mehraufwand von 3.000
Euro", sagt Oppel. Er warnt Immobilienkäufer jedoch, sich davon unter
Druck setzen zu lassen. "Wichtiger ist eine solide Finanzierung und
die Wahl einer wirklich geeigneten Immobilie." Wer sein Traumhaus in
Hessen gefunden hat von dem aktuellen Steuersatz profitieren möchte,
muss den Kaufvertrag noch in diesem Jahr unterschreiben.

Grundsätzlich war der Immobilienkauf im Jahr 2012 laut
HypothekenDiscount trotz der Billigzinsen kein Schnäppchen. "Die
Kreditkosten sind zwar durch den Zinsrutsch auf Konditionen von 2 bis
3 Prozent allein 2012 um mehrere Tausend Euro gesunken. Die
Zinsersparnis mussten Käufer jedoch besonders in Großstädten in
höhere Immobilienpreise und damit gestiegene Kaufnebenkosten
investieren", erklärt Oppel. Nur in Kleinstädten, wo die
Immobilienpreise kaum gestiegen sind, war der Immobilienerwerb im
Jahr 2012 preiswerter als in den Jahren zuvor. Für 2013 rechnet
HypothekenDiscount mit einer ähnlichen Entwicklung: Die Zinsen für
Immobilienkredite werden selbst bei kleineren Konditionssteigerungen
insgesamt billig blieben. Der Nachfrageboom wird jedoch die
Immobilienpreise besonders in Metropolen weiter nach oben treiben.

Über HypothekenDiscount

HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
Internets mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt
Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen
Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und
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HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot
von 70 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden
Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Mehr Infos unter
www.hypothekendiscount.de/

Pressekontakt:
HypothekenDiscount

Kai Oppel
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