EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht Halbjahresfinanzbericht 2012

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6-Monatsbericht

Utl.: Operatives Ergebnis (EBIT) von 2,7 Mio. EUR im ersten Halbjahr
/ Positives Konzernergebnis erzielt / Akquisition neuer Standorte in
Reutlingen und Düsseldorf / 195 Einheiten im Segment „Renting and
Trading Real Estate“ mit Buchgewinn veräußert

Frankfurt am Main (euro adhoc) - 31. August 2012 - Die YOUNIQ AG
blickt nach Abschluss des ersten Halbjahres 2012 auf eine insgesamt
positive Geschäftsentwicklung zurück. So wurde am 29. Februar 2012
der Verkauf der Projekte in Karlsruhe und Greifswald an MPC Capital
vollzogen. Zudem verzeichnete die Gesellschaft mit der Akquisition
zweier Grundstücke in Reutlingen und Düsseldorf im zweiten Quartal
eine gestiegene Dynamik in ihrem Kerngeschäftsfeld "Studentisches
Wohnen". Vorbehaltlich des erfolgreichen Abschlusses der
Baugenehmigungsverfahren sollen dort rund 500 neue Apartments
entstehen. Auf Konzernebene verbesserte sich das Ergebnis aus der
Marktbewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in den
ersten sechs Monaten auf 4,7 Mio. EUR (Vorjahr: 2,6 Mio. EUR).
Darüber hinaus konnten die Mieterlöse auf 4,2 Mio. EUR (Vorjahr: 3,8
Mio. EUR) gesteigert werden. Weitere Fortschritte wurden zudem beim
Abverkauf der Bestandsimmobilien erzielt. Im Segment "Renting and
Trading Real Estate" veräußerte die YOUNIQ AG acht Immobilien mit
insgesamt 195 Einheiten mit Buchgewinn. Der YOUNIQ-Konzern erzielte
im ersten Halbjahr 2012 ein operatives Ergebnis (EBIT) in Höhe von
2,7 Mio. EUR (Vorjahr: 2,6 Mio. EUR). Das Konzernergebnis lag mit 44
TEUR deutlich über dem Vorjahreswert in Höhe von -762 TEUR.

Auf der Vermögensseite minderten sich zum 30. Juni 2012 die
Sachanlagen und die als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien
aufgrund des Übergangs der Projekte Greifswald und Karlsruhe am 29.
Februar 2012 an MPC Capital und der damit einhergehenden
Entkonsolidierung auf 100,1 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 113,1 Mio.
EUR). In diesem Zusammenhang reduzierte sich die Bilanzsumme auf
158,3 Mio. EUR (31. Dezember 2011: 183,7 Mio. EUR). Auf der
Finanzierungsseite konnte die YOUNIQ AG die lang- und kurzfristigen
Schulden deutlich um 25,0 Mio. EUR auf nun 70,7 Mio. EUR senken (31.
Dezember 2011: 96,1 Mio. EUR). Dies ist im Wesentlichen auf die
Rückführung von projektbezogenen Darlehen im Zuge des Übergangs der
Standorte Greifswald und Karlsruhe an MPC zurückzuführen. Das
Eigenkapital stieg zum Stichtag 30. Juni leicht auf 87,7 Mio. EUR
(31. Dezember 2011: 87,6 Mio. EUR). Aufgrund der niedrigeren
Bilanzsumme stieg die Eigenkapitalquote zum Stichtag von 47,4% auf
55,4%.

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG,
kommentiert: "Mit dem Verlauf des ersten Halbjahres sind wir
insgesamt zufrieden, insbesondere im Bereich ‚Studentisches Wohnen'.
Mit der Fertigstellung unserer ersten Standorte in Frankfurt am Main
und München stehen im zweiten Halbjahr weitere operative Highlights
an. Das Projekt München Schleißheimer Straße wird dabei als drittes
und vorletztes Objekt an den MPC-Fonds übergehen. Gleichzeitig wollen
wir unser selbst gestecktes Ziel von insgesamt fünf neuen Projekten
im ‚Studentischen Wohnen' im Jahr 2012 erreichen. Auch der Abverkauf
unseres Bestandsportfolios gestaltet sich insgesamt planmäßig, sodass
wir davon ausgehen, das Portfolio bis Jahresende veräußern zu
können."

Der Vorstand sieht die YOUNIQ AG am Markt hervorragend aufgestellt,
um weiteres Wachstum zu generieren. Mit Blick auf die anhaltend guten
Rahmenbedingungen erwartet der Vorstand für die Jahre 2012 und 2013
eine positive Geschäftsentwicklung und rechnet mit positiven
Ergebnissen.

Der Halbjahresfinanzbericht zum 30. Juni 2012 steht auf der Webseite
www.youniq-group.de im Bereich Investor Relations zum Download zur
Verfügung.

Unternehmensprofil

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen.
Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der
Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken,
über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und
Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung.
YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.770 hochwertigen Apartments, die sich
in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden
Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich
an 14 Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen,
Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz, Potsdam, Leipzig, Reutlingen und
Düsseldorf. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den
Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus
der historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von
weiteren 756 Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden.
Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der
Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.

Weitere Informationen: www.youniq-group.de

Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: YOUNIQ AG
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Telefon: +49(0)69 2474720
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WWW: http://www.youniq-group.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0B7EZ7
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Sprache: Deutsch