Mit zu wenig Eigenkapital in die Finanzierungsfalle / Baufi24-Länderindex informiert: Problem der Schwellenhaushalte spitzt sich weiter zu

Hamburg (ots) -

Immobilienerwerb liegt im Trend. Niedrige Bauzinsen versetzen die
ganze Republik in einen regelrechten Immobilien-Taumel. Doch wer baut
wo, wie und zu welchen Konditionen? Was ist dran am
Immobilienkaufrausch und wo liegen die Gefahren? Der
Baufi24-Länderindex gibt an, wie sich in Deutschland die
Baufinanzierungsaktivität im zeitlichen Vergleich entwickelt. Im
Zentrum steht der separat erhobene Baufi24-Vergleichsindex. Er zeigt
an, wie sich deutschlandweit das Niveau der angefragten Darlehen
entwickelt. Der Wert stieg im zweiten Quartal 2012 kontinuierlich an,
aber auf einem gemäßigten Niveau. Im Juni liegt der
Baufi24-Vergleichsindex bei 113,68 Punkten. Damit liegen zwischen
Februar und Juni knapp 10 Punkte. Nach Ansicht der
Baufi24.de-Experten wird der Index tendenziell weiter steigen.

Übersicht der Ergebnisse

Während des zweiten Quartals 2012 fragten Immobilieninteressierte
durchschnittlich Häuser und Wohnungen mit einem durchschnittlichen
Objektwert von 198.753 Euro an. Im Februar waren es noch 187.658
Euro. Dies entspricht einem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent.
Bauherren planen in der Regel im Alter von 34 bis 40 Jahren eine
Immobilie zu bauen oder zu kaufen. Davon entfallen im Schnitt 62
Prozent auf den Kauf einer bestehenden Immobilie. 13 Prozent suchen
nach einer Anschlussfinanzierung. 12 Prozent der Anfragen stammen von
Häuslebauern, die den eigenen Hausbau finanzieren möchten. Die
restlichen Prozent entfallen auf Immobilienkäufer, die ein
schlüsselfertiges Gebäude vom Bauträger bevorzugen.

Bayern ist mit einem durchschnittlichen Objektwert von 262.568
Euro Spitzenreiter, der Eigenheimbau in Hamburg am teuersten - dort
sind durchschnittlich 410.917 Euro für einen Neubau nötig.
"Höchstkaufpreise konzentrieren sich weiterhin auf die Top-Standorte,
tendenziell könnte bei anhaltend hoher Nachfrage auch der Gesamtmarkt
nachhaltig profitieren", so der Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/), Stephan
Scharfenorth.

Eigenkapitalquote zu niedrig

Auch im zweiten Quartal 2012 werden Immobilienkäufe durch zu wenig
Eigenkapital gesichert. Immobilieninteressierte sehen
durchschnittlich nur 13 Prozent Eigenkapital für die
Immobilienfinanzierung vor. "Die Entwicklung ist besorgniserregend",
kommentiert Scharfenorth. "Die derzeitigen Super-Niedrigzinsen und
geringe Tilgungsraten verlocken auch Haushalte mit geringerem
Einkommen und entsprechend geringer Eigenkapitalquote zum
Immobilienankauf. Diese sogenannten Schwellenhaushalte könnten bei
einem nur geringfügig höheren Zinsniveau in der Regel kein Eigenheim
mehr finanzieren. Steigt das Zinsniveau im Laufe der Zeit, gerät für
diese Schwellenhaushalte möglicherweise die Anschlussfinanzierung in
Gefahr."

Alle weiteren Werte sind im Baufi24-Länderindex zu finden
http://ots.de/HFmKF

Pressekontakt:
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