EANS-News: Golden Gate AG schließt erfreuliches Geschäftsjahr 2011/2012 zum 30. Juni ab

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Jahresergebnis/Vorläufige Zahlen 2011/2012 (30. Juni)

Seeshaupt (euro adhoc) - Golden Gate AG schließt erfreuliches
Geschäftsjahr 2011/2012 zum 30. Juni ab

- Erfolgreicher Teilverkauf des Immobilienprojekts am Mittelweg 9 in
Hamburg-Harvestehude - Gesamtleistung steigt von 1,8 Mio. Euro auf
5,85 Mio. Euro - Jahresüberschuss von voraussichtlich 0,7 Mio. Euro
(Vorjahr: -2,4 Mio. Euro) - Eigenkapitalquote auf voraussichtlich
über 32 % verbessert - Reduzierung der 30 Mio. Euro Anleihe um 9 Mio.
Euro durch Übernahme von Anteilen

Seeshaupt, 6. Juli 2012 - Die Golden Gate AG konnte nach vorläufigen
Zahlen die Gesamtleistung (Umsatz plus sonstige betriebliche Erträge)
im per 30. Juni abgeschlossenen Geschäftsjahr 2011/2012 von 1,8 Mio.
Euro auf 5,85 Mio. Euro deutlich steigern. Der Jahresüberschuss wird
bei ca. 0,7 Mio. Euro liegen, nach einem Verlust von -2,4 Mio. Euro
im Vorjahr. Die Eigenkapitalquote wird sich voraussichtlich von rund
27 % auf über 32 % verbessern. Hauptverantwortlich für diese gute
Entwicklung waren einerseits stabile Mieterlöse in den aktuellen
Bestandsobjekten und ein Teilverkauf des Immobilienobjekts "Mittelweg
9" in Hamburg-Harvestehude im Wege eines "share deals".

Uwe Rampold, Vorstand der Golden Gate AG: "Neben der erfolgreichen
Veräußerung eines Anteils an der Projektgesellschaft Mittelweg in
Hamburg-Harvestehude haben wir auch Anteile unserer
Unternehmensanleihe im Nominalwert von rund 9,0 Mio. Euro
übernommen." Die Mittelstandsanleihe war im April 2011 mit einem
Volumen von 30 Mio. Euro und einem Zinssatz von 6,5 % emittiert
worden. "Vor dem Hintergrund der aktuellen geopolitischen Lage
wollten wir ein Signal der Stärke des Unternehmens dokumentieren.
Dabei kamen uns die erzielten Verkaufserlöse entgegen." Nach diesen
Maßnahmen werden noch Anteile der Golden Gate Anleihe im Wert von
21,0 Mio. Euro von privaten und institutionellen Anlegern gehalten.
Von der Übernahme profitieren die verbliebenen Anleger in doppelter
Weise, da das Sicherungskonzept selbstverständlich unverändert
geblieben ist: Nach wie vor dient die Klinik-Immobilie Leipzig, die
laut unabhängigem Wertgutachten mit über 30 Mio. Euro bewertet wird,
als Sicherheit für die Rückzahlung der Anleihe. Zudem reduziert sich
die jährlich aufzubringende Zinslast der Golden Gate AG von 1,95 Mio.
Euro auf nun 1,37 Mio. Euro p.a. "Diese neue Zinshöhe passt sehr gut
zu den fortlaufend erzielten Mieterlösen aus Leipzig, die durch
staatliche Mieter wie Bundespolizei und Bundeswehr sowie einem
renommierten Cateringunternehmen, das die Großküche der Klinik nutzt,
langfristig erbracht werden und die auf ein Treuhandkonto zur
Bedienung der Anleihezinsen eingezahlt werden", so Uwe Rampold.

Mit der Entwicklung des gesamten Immobilienportfolios zeigt sich die
Golden Gate AG zufrieden. In Leipzig stehen konkrete Verhandlungen
für die Vermietung von wesentlichen Bereichen der Klinik-Immobilie
selbst an. In Amberg wird die Vermarktung der gesamten Liegenschaft
oder von Teilgrundstücken vorangetrieben. In Kampen auf Sylt befinden
sich zwei exklusive Landhäuser im Friesenstil in der Vermarktung. Der
Mittelweg im Stadtteil Harvestehude gehört zu den besten Lagen in
Hamburg. In diesem Projekt bietet sich die Möglichkeit, exklusiven
Wohnraum mit bis zu 430 m² Wohnfläche zu entwickeln. Baubeginn sowie
Vermarktung der exklusiven Wohnungen und Stadthäuser werden
voraussichtlich im laufenden Halbjahr 2012 erfolgen.

"Aktuell plant die Golden Gate AG keine weitere Übernahme von
Anteilen der Anleihe. Die aktuelle Fälligkeits- und Zinsstruktur
passt ideal zu unserem Immobilienportfolio. Auch das Feedback unserer
Investoren ist angesichts der bislang erfolgten Zinszahlung und der
Kursentwicklung sehr positiv. Deshalb liegt unser Fokus weiterhin
darauf, für die Restlaufzeit der Anleihe bis Oktober 2014
verlässliche und stabile Rahmenparameter zu liefern", so Uwe Rampold.

Über die Golden Gate AG

Die Golden Gate AG hat sich auf den Erwerb, die Entwicklung und
Vermarktung von Gesundheits- und Wohnimmobilien spezialisiert. Das
Unternehmen entwickelt und realisiert zukunftsgerichtete
Nutzungskonzepte und veräußert die Immobilien später wieder an
langfristig orientierte Betreiber und Investoren. Der Schwerpunkt bei
Gesundheitsimmobilien liegt auf Klinik-Immobilien. Im Bereich
Wohnimmobilien konzentriert sich die Golden Gate AG auf hochwertige
bis exklusive Immobilien und Wohnimmobilien mit besonderen
energetischen Konzepten.

Rückfragehinweis:
Presse/ Investor Relations Kontakt:

Better Orange IR & HV AG
Frank Ostermair, Stephan Hehne
Telefon +49 89 88 96 906-19
goldengate@better-orange.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: GOLDEN GATE AG
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D-82402 Seeshaupt
Telefon: +49 8801 911 301
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Branche: Immobilien
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