Häuslebauer, Immobilienkäufer und Umschulder erhalten Kredite fast umsonst / Krise drückt Zinsen für 5-Jahresdarlehen unter 1,8 Prozent / Kredit heute rund 30.000 Euro billiger als vor zehn Jahren

Bielefeld (ots) - Die Zinsen für Immobilienkredite haben im Mai
2012 ein neues Allzeittief markiert. Darlehen mit fünfjähriger
Zinsbindung gibt es ab 1,97 Prozent, Kredite mit zehnjähriger
Laufzeit ab 2,50 Prozent. "Für einen 100.000-Euro-Kredit müssen
Immobilienkäufer heute im Vergleich zu 2002 rund 30.000 Euro weniger
Zinsen zahlen", sagt Manfred Hölscher, Leiter des Bielefelder
Baugeldvermittlers Enderlein. Sowohl Erstkäufer als auch
Immobilienbesitzer mit laufenden Verpflichtungen können vom Zinssturz
profitieren. Obwohl die Immobilienmärkte in Großstädten seit Monaten
florieren und keine weiteren Impulse benötigen, wird der Zinssturz
bei den Immobilienkrediten laut Enderlein die Nachfrage nach
Immobilieninvestitionen weiter anfeuern. Hölscher: "Die
Inflationsrate von rund 2 Prozent gegengerechnet, gibt es
Immobilienkredite aktuell gratis." Einziger Hemmschuh sei die geringe
Anzahl verfügbarerer und bezahlbarerer Objekte. "Der Traum von der
Immobilienfinanzierung ist vom Prinzip zum Greifen nah - nur die
passenden Immobilien fehlen meist", sagt Hölscher.

Der Baugeldexperte warnt Immobilieninteressenten jedoch davor, den
Billigzins zu nutzen, einen höheren Kreditbetrag aufzunehmen und
damit die Objektpreise weiter in die Höhe zu treiben. "Wenn es in
einer vernünftigen Preisklasse keine Immobilien mehr gibt, kann man
eben nicht kaufen. Wertzuwachs und solide Rendite lassen sich nur bei
einem guten Kaufpreis erzielen", sagt er. Profitieren könnten indes
Immobilienbesitzer, die in den Jahren zwischen 2002 und etwa 2004
gekauft haben. Sie können jetzt ihre Anschlussfinanzierung vornehmen
beziehungswiese Forward-Kredite abschließen. In beiden Fällen lassen
sich durch den aktuellen Zinsrutsch die Zinskosten halbieren. "Es
lohnt sich, die Anschlussfinanzierung jetzt durchzurechnen."
Grundsätzlich rät Enderlein zu Darlehen mit längeren Zinsbindungen
von 15 oder 20 Jahren. Auch diese haben sich nochmals deutlich
verbilligt und können bei Baugeldmaklern wie Enderlein zu unter 3
Prozent aufgenommen werden.

Über Enderlein & Co. GmbH:

Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com) hat sich neben der
regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die
bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien
spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren,
Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle
Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die in Bielefeld
ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den renommiertesten
Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden für die Kunden
individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür arbeitet Enderlein
mit deutschen Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften
zusammen.

Pressekontakt:
ENDERLEIN & CO GmbH
Friedenstraße 11
33602 Bielefeld

Manfred Hölscher
Leiter
Telefon: 0521-58 00 410
Telefax: 0521-58 00 444
email: presse@enderlein.com
www.enderlein.com