EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht finale Zahlen für das Geschäftsjahr 2011

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Geschäftsberichte

Utl.: Erfolgreiche Weiterentwicklung des Kerngeschäfts „Studentisches
Wohnen“ / Einmalige Wertanpassung im Segment „Renting and Trading
Real Estate“ belastet Gesamterträge und Konzernergebnis / Bereinigtes
Konzernergebnis in Höhe von 1,0 Mio. EUR erzielt

Frankfurt am Main (euro adhoc) - 30. März 2012 - Die YOUNIQ AG blickt
mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2011 auf eine
insgesamt positive Entwicklung zurück. In ihrem Kerngeschäft
"Studentisches Wohnen" verbuchte die Gesellschaft im Geschäftsjahr
2011 Gesamterträge in Höhe von 28,3 Mio. EUR (Vorjahr: 30,7 Mio.
EUR). Das operative Ergebnis (EBIT) belief sich in diesem Teilsegment
auf 9,9 Mio. EUR (Vorjahr: 11,3 Mio. EUR) und unterstreicht die hohe
Ertragskraft im Segment "Studentisches Wohnen".

Auf Konzernebene erwirtschaftete die YOUNIQ AG Gesamterträge in Höhe
von rund 14,5 Mio. EUR (Vorjahr: 44,2 Mio. EUR). Belastend wirkten
sich einmalige, nicht liquiditätswirksame Abschreibungen auf das sog.
"Renting and Trading"- Portfolio aus, das im Wesentlichen
Wohnimmobilien mit dem regionalen Schwerpunkt im Raum Leipzig umfasst
und aus der früheren Geschäftstätigkeit resultiert. Hintergrund für
diese Wertanpassung war ein vorgenommener Strategiewechsel hin zu
Portfolioverkäufen dieser Bestandsimmobilien anstelle der bisherigen
Einzelvermarktung.

Von diesem Effekt waren auch die weiteren Konzernergebnisse
beeinflusst. Das Konzern-EBIT belief sich nach 8,7 Mio. EUR im
Vorjahr auf -24,3 Mio. EUR. Das Konzernergebnis für das Geschäftsjahr
2011 betrug -21,0 Mio. EUR (Vorjahr: 5,0 Mio. EUR). Dies entspricht
einem Ergebnis je Aktie (EPS) von -2,31 EUR (Vorjahr: 0,70 EUR). Das
um die Wertanpassung bereinigte Konzernergebnis in Höhe von 1,0 Mio.
EUR war positiv.

Auf der Vermögensseite erhöhte sich das Eigenkapital der YOUNIQ AG
zum 31. Dezember 2011 durch die Kapitalerhöhung im Juni 2011 sowie
den Erlass eines Gesellschafterdarlehens in Höhe von 37,6 Mio. EUR
signifikant von 47,9 Mio. EUR auf 87,6 Mio. EUR. Der Net Asset Value
pro Aktie (NAV) erhöhte trotz der zum Jahresende vorgenommenen
Abschreibung zum Bilanzstichtag auf 8,41 EUR gegenüber 6,77 EUR im
Vorjahr. Aufgrund der gleichzeitig verbesserten Eigenkapitalquote von
47,7% (Vorjahresstichtag: 25,5%) verfügt die YOUNIQ AG über
ausreichend finanzielle Spielräume, um die geplante
Expansionsstrategie im Kerngeschäft "Studentisches Wohnen"
erfolgreich fortzuführen.

Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, erläutert:
"Als Marktführer für Studentisches Wohnen in Deutschland befinden wir
uns weiter auf Kurs. Die Zahl der Studierenden in Deutschland steigt
weiter, wie die nach oben angepasste Prognose der
Kultusministerkonferenz zu den Studienanfängerzahlen belegt.
Gleichzeitig bleibt Wohnraum an den Hochschulstandorten knapp und der
Markt damit attraktiv. Diese Chance wollen wir nutzen und im Jahr
2012 fünf weitere Projekte akquirieren." Finanzvorstand Marcus
Schmitz ergänzt: "Aus den Portfolioverkäufen im Segment ‚Renting and
Trading Real Estate´ erwarten wir zusätzliche Investitionsvolumina,
die wir für die Expansion im Kerngeschäft Studentisches Wohnen
zielgerichtet einsetzen wollen. Gleichzeitig erwarten wir aus dem
eingeleiteten Strategiewechsel für das ´Renting and Trading´-
Portfolio künftig operative Kosteneinsparungen in Höhe von jährlich
bis zu 1,0 Mio. EUR sowie geringere Instandhaltungskosten für das
Altbestandsportfolio von jährlich 1,5 Mio. EUR."

Mit Blick auf die anhaltend günstigen Rahmenbedingungen erwartet der
Vorstand für das Jahr 2012 bei einem planmäßigen Fortschritt der
Akquisitionstätigkeit eine positive Geschäftsentwicklung. Aus den
geplanten Akquisitionen sowie den Projektfortschritten sind zudem
positive Ertragseffekte zu erwarten. Der Vorstand strebt daher für
das Geschäftsjahr 2012 ein positives Konzernergebnis an.

Der Geschäftsbericht 2011 steht auf der Webseite www.youniq-group.de
im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

Unternehmensprofil

YOUNIQ AG

Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen.
Dabei deckt das Unternehmen einen erheblichen Teil der
Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb von Immobilien bzw. Grundstücken,
über die Projektentwicklung inklusive Planung, Baurechtschaffung und
Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung.
YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.264 hochwertigen Apartments, die sich
in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden
Anbieter für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich
an zwölf Standorten im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen,
Karlsruhe, Frankfurt am Main, Mainz, Potsdam und Leipzig. YOUNIQ
bündelt die langjährige Erfahrung aus den Bereichen
Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus
der historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von
weiteren 1.018 Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden.
Die YOUNIQ AG (ISIN: DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der
Frankfurter Wertpapierbörse (Prime Standard) notiert.

Weitere Informationen: www.youniq-group.de

Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: YOUNIQ AG
Neue Mainzer Strasse 28
D-60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49(0)69 35101480
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Email: ir@youniq.de
WWW: http://www.youniq-group.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0B7EZ7
Indizes:
Börsen: Freiverkehr: Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter Markt/Prime
Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch