EANS-Adhoc: YOUNIQ AG veröffentlicht vorläufiges Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2011

--------------------------------------------------------------------------------
Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel
einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent
verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Vorläufiges Konzernergebnis

24.02.2012

- Strategische Entscheidung für beschleunigten Abverkauf des "Renting
and Trading"-Portfolios belastet Konzernjahresergebnis durch
einmalige Abschreibung in Höhe von voraussichtlich netto 20,9 Mio.
EUR - Bereinigtes, vorläufiges Konzernergebnis von rund 0,9 Mio. EUR
durch deutlich positives Schlussquartal 2011 erzielt, vorläufiges
Konzernergebnis von rund -20,0 Mio. EUR aufgrund einmaliger
Abschreibung - Vorstand erwartet operative Kosteneinsparungen von
jährlich bis zu 1,0 Mio. EUR aus Optimierung der Konzernstruktur
sowie bis zu 1,5 Mio. EUR durch geringeren Investitionsbedarf aus
beschleunigtem Abverkauf des "Renting and Trading"-Portfolios

Frankfurt am Main, 24. Februar 2012 - Zur Beschleunigung der
alleinigen Fokussierung auf das Segment "Studentisches Wohnen" ändert
die YOUNIQ AG ihre Strategie zum geplanten Abverkauf des Altbestands
im "Renting and Trading"-Portfolio. Anstelle eines aus heutiger Sicht
kosten- und zeitaufwändigeren Verkaufs von einzelnen Wohnungen soll
der Altbestand nunmehr im Rahmen von größeren Portfoliotransaktionen
veräußert werden. Aus diesem Grund hat die Gesellschaft die Bewertung
des nicht zum Kerngeschäft zählenden "Renting and Trading"-Portfolios
dahingehend angepasst, dass alle Liegenschaften nach dem
Ertragswertverfahren (DCF-Methode) bewertet werden. Aus diesem
Wechsel der Bewertungsmethode resultiert eine einmalige Anpassung der
Wertansätze des "Renting and Trading"-Portfolios. Diese beläuft sich
unter Berücksichtigung eines latenten Steuereffekts auf
voraussichtlich 20,9 Mio. EUR, so dass sich der Wert der als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Konzern zum 31. Dezember
2011 auf voraussichtlich 121,0 Mio. EUR summiert (30. September 2011:
128,3 Mio. EUR). Der Net Asset Value (NAV) pro Aktie der YOUNIQ AG
zum 31. Dezember 2011 reduziert sich dementsprechend voraussichtlich
um 17,3 % auf 8,50 EUR pro Aktie (30. September 2011: 10,28 EUR pro
Aktie).

Der Vorstand erwartet aus dem geplanten beschleunigten Abverkauf des
Altbestandes zusätzliche Liquidität, die für weitere Investitionen in
Höhe von rund 40 Mio. EUR vollumfänglich im Kerngeschäft
"Studentisches Wohnen" genutzt werden soll. Dieser Schritt soll der
YOUNIQ AG den weiteren Ausbau ihrer marktführenden Stellung im
Bereich "Studentisches Wohnen" ermöglichen.

Im Geschäftsjahr 2011 konnte die YOUNIQ AG die avisierten
Wachstumsziele mit fünf Ankäufen im Geschäftsfeld "Studentisches
Wohnen" erfüllen. Die Gesellschaft erzielte durch die jüngsten
Zukäufe ein deutlich positives Konzernergebnis im 4. Quartal 2011
(rund 2,5 Mio. EUR), so dass sich das vorläufige
Konzernjahresergebnis bereinigt auf 0,9 Mio. EUR beläuft. Unter
Berücksichtigung der einmaligen, nicht liquiditätswirksamen
Abschreibungen errechnet sich ein vorläufiges Konzernergebnis von
-20,0 Mio. EUR (Vorjahr: 5,0 Mio. EUR).

Im Geschäftsjahr 2012 will die YOUNIQ AG das Wachstum des
Kerngeschäfts fortsetzen und fünf weitere Standorte im Bundesgebiet
erwerben. Zusätzlich soll durch den geplanten beschleunigten
Abverkauf des "Renting and Trading"-Portfolios sowie die planmäßige
Einstellung des Geschäftsfeldes der Denkmalsanierung zum Ende des
ersten Quartals 2012 die Konzernstruktur signifikant optimiert
werden. Der Vorstand erwartet dadurch operative Kosteneinsparungen
von jährlich bis zu 1,0 Mio. EUR sowie einen um 1,5 Mio. EUR p.a.
reduzierten Investitionsbedarf für die Bestandsimmobilien. Diese
zusätzlich freigesetzte Liquidität und verbesserte Profitabilität
soll ebenfalls zur weiteren Stärkung des Kerngeschäftes
"Studentisches Wohnen" beitragen.

Die endgültigen Geschäftszahlen 2011 werden mit der Veröffentlichung
des Geschäftsberichts am 30. März 2012 bekannt gegeben.

Emittent: YOUNIQ AG Neue Mainzer Straße 28 60311 Frankfurt am Main,
Deutschland ISIN: DE000A0B7EZ7 WKN: A0B7EZ Börsen: Regulierter Markt
in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München,
Düsseldorf, Stuttgart

Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: ulmer@cometis.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

Emittent: YOUNIQ AG
Neue Mainzer Strasse 28
D-60311 Frankfurt am Main
Telefon: +49(0)69 35101480
FAX: +49(0)69 351014890
Email: ir@youniq.de
WWW: http://www.youniq-group.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0B7EZ7
Indizes:
Börsen: Freiverkehr: Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter Markt/Prime
Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch