Für zukünftige Modernisierungen ist ein Bausparvertrag ideal

Bonn (ots) - Haus- und Wohnungseigentümer sind gut beraten,
frühzeitig Rücklagen für Reparaturen und Modernisierungen zu bilden.
Früher oder später muss jedes Dach repariert, die Heizung erneuert
oder eine altersgerechte Modernisierung vorgenommen werden. Die
Investitionen werden belohnt mit mehr Wohnkomfort und Sicherheit,
weniger Energiekosten und einer dauerhaften Wertsteigerung der
Immobilie. Ist die Modernisierung erst in ein paar Jahren geplant,
bietet ein Bausparvertrag die ideale Finanzierungsmöglichkeit. Zu
diesem Ergebnis kommen die Experten von "Finanztest" in ihrer
aktuellen Dezember-Ausgabe.

"Die Bausparkassen zahlen zwar nur niedrige Sparzinsen", erläutert
Erhard Hackler, geschäftsführender Vorstand der Deutschen
Seniorenliga: "Aber dafür garantieren sie schon heute ein günstiges
Darlehen für die Zukunft." Bausparer sparen also nicht nur eigenes
Kapital an, sondern sichern sich zugleich ein günstiges Darlehen für
später - und das zu einem Mini-Zinssatz von meist nur 1,95 bis 3,75
Prozent. Diese Zinszusage gilt unabhängig von zukünftigen
Zinsentwicklungen auf dem Kapitalmarkt. Und es spielt keine Rolle, ob
das Bauspardarlehen in fünf, zehn oder erst in zwanzig Jahren
beantragt wird. "Kein anderes Finanzprodukt bietet Hauseigentümern
eine solche Zinssicherheit", so Hackler.

Mit einer Bausparsumme von etwa 15 Prozent des Verkehrswertes der
Immobilie sind Haus- und Wohnungsbesitzer normalerweise gut gerüstet.
Bei einem Verkehrswert von 200.000 Euro entspricht dies einer
Bausparsumme von 30.000 Euro. Für Investitionen in dieser
Größenordnung ist der Bausparvertrag auch deshalb so geeignet, weil
Bausparkassen auf die bei Banken üblichen Kleindarlehenszuschläge
gänzlich verzichten. Berechnungen von Finanztest zeigen: Schon ab
einem künftigen Kreditzins der Bank von 3,8 bis 4,4 Prozent holen
Bausparer den Zinsverlust in der Sparphase durch die Zinsersparnis in
der Darlehensphase meist wieder herein. Auch Kurzentschlossenen
bieten die meisten Bausparkassen mit einer Kombination aus
Bausparvertrag und tilgungsfreiem Darlehen (Kombikredit) günstige
Konditionen. So können Wohnungswünsche sofort finanziert werden.

Der kostenlose "Ratgeber Modernisieren" beantwortet die
wichtigsten Fragen zum Modernisieren, Renovieren und Umbauen. Neben
einem umfangreichen Modernisierungsfahrplan sind auch Checklisten,
praktische Hinweise sowie Finanzierungs- und Fördertipps enthalten.
Bestelladresse: Deutsche Seniorenliga, Heilsbachstraße 32, 53123
Bonn. Internet: www.deutsche-seniorenliga.de/service.php

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