Deutschen ist kaum bewusst, wie günstig eine Immobilienfinanzierung momentan ist / Heutige Bauzinsen weit von langjährigen Durchschnittskonditionen entfernt

München (ots) - Die Baugeldzinsen sind niedrig - so ist es
derzeit immer wieder zu hören und zu lesen. Doch wie günstig die
Konditionen für Baufinanzierungen tatsächlich sind, ist vielen
Interessenten nicht bewusst, da ihnen der historische Kontext fehlt.
"Der langfristige Mittelwert für Zinsen von 10jährigen Baudarlehen
liegt bei rund 6 Prozent. Aktuell gibt es aber Immobilienkredite
bereits ab 3,2 Prozent, also für fast die Hälfte", erklärt Michiel
Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, und fügt hinzu: "Da
seit vergangener Woche bereits etliche Anbieter angefangen haben, die
Konditionen deutlich zu erhöhen, sollten Immobilien-Interessenten
nicht länger warten, sondern jetzt Angebote mit möglichst langen
Sollzinsbindungen einholen."

10jährige Immobiliendarlehen, immer noch Favorit für viele
Häuslebauer, sind momentan bei guter Bonität schon ab 3,2 Prozent
erhältlich. Anfang der 90er Jahre hingegen waren Zinssätze von 9
Prozent und mehr durchaus üblich. "Auch wenn die Zinsen in den
kommenden Monaten nicht so schnell und massiv nach oben gehen
dürften, wäre es falsch, davon auszugehen, dass das jetzige
Zinsniveau normal und stabil sei", gibt Goris zu bedenken.

Dass bereits wenige Zehntelprozent Zinserhöhung enorme
Kostenunterschiede bedeuten, macht folgende Beispielrechnung
deutlich: Über zehn Jahre hinweg zahlt man für ein 100.000
Euro-Baudarlehen zu 3,2% 28.466 Euro an Zinsen. Bei einem Bauzins von
3,7% kommen über den gleichen Zeitraum schon 32.842 Euro an
geleisteten Zinszahlungen zusammen - also 4.376 Euro mehr.

Goris warnt daher: "Die Spekulation auf noch günstigere Zinsen
kann leicht Tausende von Euro kosten." Geld, das man besser in eine
höhere Tilgung und damit schnellere Schuldenfreiheit investiert. Er
empfiehlt: "Wer einen Immobilienkauf erwägt oder gar bereits ein
passendes Eigenheim gefunden hat, sollte umgehend
Finanzierungsangebote einholen und nicht länger zögern."

Besonders attraktiv sind in diesem historisch günstigen Zinsumfeld
so genannte Volltilger-Darlehen: Hier bestimmt der Darlehensnehmer im
Voraus den Zeitraum, nach dem er schuldenfrei sein will und bekommt
für die gesamte Zeitspanne einen unveränderlichen Zins und eine feste
Monatsrate. "Ideal für Immobilienkäufer, die kein Zinsänderungsrisiko
eingehen wollen und sich absolute Kalkulationssicherheit wünschen",
meint Goris.

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 6,9 Milliarden
Euro in 2010 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern wählt anbieterunabhängig aus mehr als 300 Banken
und Sparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
Beratung durch über 300 Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit
27 Standorten sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche
Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Aachen, Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Gummersbach, Hamburg, Hannover,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Köln, Leipzig, Mannheim,
München, Nürnberg, Schwerin, Stuttgart und Wiesbaden.

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