WGF AG setzt LEED-Standard Gold für Düsseldorfer Büro-Immobilie um - Mailänder Stararchitekt Citterio mit der Gestaltung beauftragt

Düsseldorf (ots) - Die WGF AG hat im September 2011 eine
Büro-Immobilie am Düsseldorfer Bürostandort Kennedydamm erworben.
Verkäufer des Objekts mit 10.700 qm Mietfläche an der Rolandstraße 44
ist ein ausländischer Immobilienfonds. Die WGF AG wird das
Bestandsgebäude aus den 1970er Jahren nach dem Auszug des bisherigen
Generalmieters ab Januar 2012 völlig entkernen und bis April 2013 als
moderne und effiziente Büroimmobilie unter dem Namen FORTYFOUR neu
entwickeln. Für die Gestaltung und Planung konnte der renommierte
Mailänder Architekt und Designer Antonio Citterio gewonnen werden.
Die Entwürfe Citterios werden den LEED-Standards (Leadership in
Energy and Environmental Design) des U.S. Green Building Council
entsprechen. Dies betrifft Nachhaltigkeit bei Standortkonzept,
Wasser- und Energieverbrauch und Baustoffen sowie umweltfreundlichen
Innenausbau. Geplant für das FORTYFOUR ist der LEED-Standard GOLD -
als eine der ersten Immobilien in Düsseldorf.

Die WGF AG hat eine außerordentliche Kompetenz in der
Neupositionierung von Bestandsimmobilien und stützt sich dabei auf
die hauseigenen Architekten und Projektentwickler der
Tochtergesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH, die beim FORTYFOUR die
Bau- und Planungsarbeiten umsetzt. Martin Rühlemann, Direktor
Projektentwicklung bei der WGF AG, erklärt: "Ausstattung und Standard
werden den künftigen Anforderungen anspruchsvoller Nutzer
entsprechen. Die Büroetagen sind klimatisiert und mit einer lichten
Höhe von 3,25 m besonders attraktiv." Zu dem Objekt gehören eine
Kantine und 190 Pkw-Stellplätze.

Die Vermietungsprognose ist aufgrund der hohen Nachfrage nach
nachhaltigen Büroflächen und wegen der für das Büromarktgebiet
Kennedydamm vergleichsweise günstigen Mieten sehr positiv. Der
Mietpreis des Objekts wird bei 14,50 bis 16,50 Euro/qm liegen. Die
Büromarktzone Kennedydamm ist eine der attraktivsten in Düsseldorf.
Flughafen, Messe und die Innenstadt machen den Standort besonders
interessant. Die Spitzenmieten für Büroflächen liegen zwischen 20,00
und 23,00 Euro/qm. Unternehmen wie L'Oréal, IKB Deutsche
Industriebank und Deloitte & Touche haben hier ihren Firmensitz. Die
Rolandstraße ist per ÖPNV gut zu erreichen. Die Vermietung des
FORTYFOUR betreut als Lead Agent das Maklerhaus Savills Düsseldorf.

www.fortyfour-duesseldorf.de
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Das Unternehmen:

Die WGF AG ist auf die Entwicklung und Neupositionierung von
Immobilien spezialisiert. Seit dem Jahr 2003 engagiert sich das
Unternehmen deutschlandweit in Immobilien unterschiedlicher
Assetklassen. Am 30. Juni 2011 betreute das Unternehmen 148.634 qm
Mietfläche. 22.365 qm Bruttogeschossfläche befinden sich derzeit in
der Projektentwicklung. Auf dieser Grundlage ist die WGF AG auch ein
innovativer Anbieter von Kapitalmarktprodukten für Privatanleger und
institutionelle Investoren.

Pressekontakt:
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG
Dr. Heinrich Raatschen
Tel.: 0211/68777-168
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