Hausverkauf schneller und sicherer mit Makler

München (ots) - Der Verkauf einer Immobilie birgt Tücken.
Angefangen von der realistischen Objektbewertung über eine
mangelhafte Verkaufsstrategie bis hin zu Fußangeln im Kaufvertrag.
Privatverkäufer tun sich oft schwer und riskieren Fehler. "Der
Immobilienverkauf ist nicht so einfach wie viele Leute denken",
bestätigt Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweiten
Immobilienvermittlers PlanetHome. Privatverkäufer würden oft
enttäuscht, weil sie die Regeln des Marktes nicht kennen.

"Eine der Hauptschwierigkeiten für Eigentümer ist die realistische
Preisfindung", weiß Anzenberger. Meist würden Verkäufer in
Zeitungsinseraten oder im Internet nach vergleichbaren Immobilien
suchen und dann einen ähnlich hohen Preis ansetzen. Aber
Immobilienangebote lassen sich nicht ohne weiteres eins zu eins
übertragen. Viele schwer zu vergleichende Faktoren spielen bei der
Objektbewertung eine Rolle. Allen voran die Lage, das Alter des
Hauses, der bauliche und technische Zustand, die Infrastruktur vor
Ort und Zuschnitt der Zimmer. Hinzu kommt, dass Kaufangebote in der
Regel einen Verhandlungsspielraum beinhalten - das werde oft
übersehen. Kann der Besitzer sein Eigenheim nur mit gehörigem
Preisabschlag veräußern, ist er meist unzufrieden.

Erfahrene Immobilienmakler kennen dagegen den Markt und die
anspruchsvolle Kundschaft. Sie wissen, wie man ein Objekt realistisch
bewertet und erfolgversprechend vermarktet. Wie umfangreich allein
der Fragenkatalog zur Preisfindung ist, zeigen entsprechende
Bewertungsbögen, die manche Immobilienvermittler im Internet
bereitstellen. Oft sind 50 bis 60 Fragen zu beantworten, ehe eine
realistische Objektbewertung erstellt werden kann.

Neben der Preisfindung spielt die Abwicklung des Verkaufs und die
Vertragsgestaltung eine entscheidende Rolle. "Oft kennen Verkäufer
nur unzureichend das Prozedere, das mit dem Eigenheimverkauf
verbunden ist", erklärt Anzenberger. Nicht selten gäbe es
Besonderheiten am Objekt, die sich auf die Vertragsgestaltung
auswirken. Häufig enthalten Kaufverträge deshalb Zusätze oder seien
sehr individuell verfasst. Fehler in der Vertragsgestaltung oder beim
Ablösen von offenen Kreditforderungen könnten den Besitzer aber teuer
zu stehen kommen.

Um unliebsame Überraschungen auszuschließen, rät Anzenberger zu
professioneller Unterstützung: "Makler und Notare haben die Pflicht,
die Vertragsparteien umfassend zu beraten und für eine korrekte
Abwicklung des Geschäfts zu sorgen." Wer unsicher ist, welcher Makler
für ihn der richtige ist, der sollte nach vertraglich gebundenen
Beratern Ausschau halten, die ihre Dienste im Rahmen anerkannter
Immobilienvermittler wie beispielsweise PlanetHome anbieten.

Über PlanetHome
Die PlanetHome AG hat sich als einer der führenden
Immobiliendienstleister mit den Kernbereichen Vermittlung und
Finanzierung von Wohnimmobilien etabliert und beschäftigt derzeit 350
Mitarbeiter. Im Bereich Immobilienfinanzierung gehört PlanetHome mit
einem Finanzierungsvolumen von rund 2 Mrd. Euro p.a. zu den drei
größten Vermittlern von privaten Baufinanzierungen in Deutschland.
Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet PlanetHome
seinen Partnern professionelles Produktmanagement sowie
Multichannel-Vertriebsunterstützung. PlanetHome betreut mehr als
1.500 Filialen und ist Marktführer in der partnerbasierten
Baufinanzierung. n der Immobilienvermittlung gehört PlanetHome mit
über 60 Büros zu den führenden Immobilienvermittlern Deutschlands.
Das Unternehmen steht für die Kombination aus kompetenter Beratung
und modernster Technologie. Pro Jahr vermittelt PlanetHome rund 2.000
Immobilien.

Originaltext: PlanetHome AG
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